Unde găsești cele mai ieftine locuințe din Europa, aici merită să te muți. Pe ce loc este România, dar Grecia

România continuă să fie una dintre cele mai atractive destinații din Europa pentru cei care caută locuințe la prețuri accesibile. Conform celui mai recent studiu Deloitte Property Index 2024, România s-a clasat pe locul al treilea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe noi, după Bosnia și Herțegovina și Grecia.

În 2023, prețul mediu pentru un metru pătrat de locuință nouă în România a fost de 1.504 euro, o creștere moderată față de 2022, când prețul mediu era de 1.461 euro pe metru pătrat. Acest clasament confirmă atractivitatea țării noastre pentru cei care doresc să achiziționeze proprietăți la prețuri competitive, în contextul unei piețe imobiliare europene tot mai diversificate.

Accesibilitatea locuințelor în România

Un aspect important care contribuie la atractivitatea pieței imobiliare din România este accesibilitatea locuințelor. Conform studiului Deloitte, în 2023, un român avea nevoie, în medie, de 5,9 salarii medii anuale brute pentru a cumpăra o locuință nouă de 70 de metri pătrați. Aceasta reprezintă o îmbunătățire semnificativă față de 2022, când era nevoie de 6,3 salarii anuale brute pentru aceeași achiziție. Acest progres plasează România pe locul al patrulea în Europa în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor, după Danemarca (4,7 salarii anuale brute), Norvegia (4,8 salarii anuale brute) și Italia (5,3 salarii anuale brute).

Această evoluție pozitivă poate fi atribuită mai multor factori, inclusiv scăderea dobânzilor și creșterea moderată a prețurilor în unele regiuni. Totodată, perspectivele economice pozitive și majorarea veniturilor populației au contribuit la menținerea unei piețe imobiliare stabile și accesibile în România.

Planta cu aromă de ciocolată și vanilie pe care să o ai în casă toamna. Te vei îndrăgosti de parfumul său, e ușor de întreținut

Ce se întâmplă cu Dosarul Revoluției. Ion Iliescu a primit decizia de ultim moment

Grecia și alte țări cu locuințe accesibile

Grecia, la fel ca România, se situează printre țările cu cele mai accesibile locuințe din Europa. Prețul mediu al locuințelor din Grecia este similar cu cel din România, ceea ce o face o destinație atractivă pentru cei care caută un climat mediteranean și costuri de trai reduse. În ciuda provocărilor economice recente, Grecia a reușit să mențină prețuri competitive pe piața imobiliară, ceea ce atrage atât investitori străini, cât și cetățeni locali în căutare de locuințe accesibile.

Pe de altă parte, țări precum Austria, Germania și Franța continuă să domine topul celor mai scumpe piețe imobiliare din Europa. Austria rămâne țara cu cele mai scumpe locuințe, cu un preț mediu de 4.920 euro pe metru pătrat în 2023, urmată de Germania cu 4.700 euro pe metru pătrat și Franța cu 4.538 euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, chiar și în aceste țări, prețurile au cunoscut o scădere față de anul precedent, ceea ce reflectă o încetinire generală a pieței imobiliare în Europa de Vest.

Discrepanțe între orașele din România

În România, există diferențe notabile între prețurile locuințelor din diverse orașe. Cluj-Napoca, de exemplu, continuă să fie orașul cu cele mai scumpe locuințe din țară, cu un preț mediu de 2.434 euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere de 3% față de anul anterior. Bucureștiul, capitala țării, se află pe locul al doilea, cu un preț mediu de 1.726 euro pe metru pătrat, urmat de Brașov, unde prețul mediu este de 1.618 euro pe metru pătrat. Aceste discrepanțe subliniază dinamica variată a pieței imobiliare românești, unde factorii locali, precum oferta și cererea, infrastructura și atractivitatea economică, joacă un rol esențial.

Este interesant de notat că România este una dintre puținele țări europene în care cel mai scump oraș nu este capitala, alături de Belgia (unde Anvers este cea mai scumpă localitate), Italia (cu Milano în frunte), Germania (Munchen) și Spania (Barcelona).

Provocări și perspective pentru piața imobiliară din România

Piața imobiliară din România nu a fost scutită de provocările aduse de dobânzile ridicate și inflația din ultimii ani. Aceste factori au influențat atât costurile de construcție pentru dezvoltatori, cât și accesibilitatea creditelor ipotecare pentru cumpărători. Cu toate acestea, semnalele pozitive din partea Băncii Centrale Europene și a Băncii Naționale a României, care au început procesul de reducere a dobânzilor, oferă speranțe pentru o revitalizare a pieței imobiliare în următorii ani.

Reducerea dobânzilor ar putea stimula creditarea ipotecară și investițiile în noi dezvoltări rezidențiale, răspunzând astfel cererii tot mai ridicate pentru locuințe. În plus, perspectivele de creștere economică și majorarea veniturilor populației sunt factori care ar putea dinamiza și mai mult activitatea în acest sector.

În concluzie, România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe imobiliare din Europa, oferind oportunități atractive pentru achiziția de locuințe noi. În ciuda provocărilor, piața continuă să evolueze pozitiv, iar perspectivele economice favorabile pot contribui la menținerea acestei tendințe pe termen mediu și lung. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe accesibile în Europa, România și Grecia se dovedesc a fi destinații care merită luate în considerare, conform Digi24.ro.