Adevărata criză imobiliară abia acum se simte, vor exploda prețurile. Țara din Europa care rămâne fără case și apartamente pentru locuitorii ei, pur și simplu

Marea Britanie se confruntă cu o criză imobiliară fără precedent, determinată de un deficit masiv de locuințe și de incapacitatea de a răspunde nevoilor în creștere ale populației. Această situație alarmantă este amplificată de eșecul guvernamental de a atinge obiectivele stabilite pentru construcția de noi locuințe, precum și de un sistem de planificare ineficient.

Un deficit cronic de locuințe

În ciuda angajamentelor politice, Marea Britanie nu a reușit să atingă obiectivele de construcție de noi locuințe. Deși guvernul și-a propus să construiască 300.000 de locuințe noi pe an până la mijlocul anilor 2020, numărul real de locuințe finalizate a fost semnificativ mai mic. În anul 2021/2022, s-au construit aproximativ 233.000 de locuințe noi, departe de ținta stabilită. Această discrepanță între obiective și realitate subliniază provocările majore cu care se confruntă țara în încercarea de a aborda criza locuințelor​​.

Criza imobiliară – un obstacol pentru economie și societate

Raportul „The UK’s 4 million missing homes” evidențiază amploarea crizei imobiliare din Marea Britanie, comparând situația cu cea a altor țări europene. Cu un deficit de aproximativ 4.3 milioane de locuințe care nu au fost niciodată construite, Marea Britanie se confruntă cu una dintre cele mai grave crize imobiliare din Europa. Pentru a compensa acest deficit, ar fi necesară construcția a 442.000 de locuințe pe an pe parcursul următorilor 25 de ani, sau a 654.000 de locuințe pe an dacă acest obiectiv ar trebui să fie atins în următorul deceniu, doar în Anglia. Acest deficit masiv a fost determinat, printre altele, de introducerea Actului de Planificare și Țară din 1947, care a redus semnificativ ritmul construcțiilor de locuințe și a contribuit la criza de lungă durată cu care se confruntă țara​​.

Soluții și reforme necesare

Pentru a aborda această criză, experții subliniază necesitatea unei reforme majore a sistemului de planificare, care să permită o creștere semnificativă a construcției de noi locuințe. Reforma propusă include înlocuirea sistemului de planificare discreționar cu unul bazat pe reguli și flexibil, care să crească certitudinea procesului de planificare și să asigure o ofertă mai mare de terenuri pentru dezvoltare. De asemenea, se evidențiază necesitatea de a crește construcția de locuințe în sectorul privat, având în vedere magnitudinea deficitului de locuințe​​.

Această criză imobiliară nu doar că limitează accesul la locuințe pentru milioane de britanici, dar reprezintă și un obstacol major în calea creșterii economice și a îmbunătățirii calității vieții. Fără o acțiune decisivă și reforme curajoase, criza locuințelor din Marea Britanie este setată să se agraveze, afectând generații întregi și compromițând aspirațiile la un trai decent pentru mulți dintre cetățenii săi.