Piața imobiliară se pregătește de impact: a mai rămas puțin până la dezastru

Dacă adunăm la un singur loc părerile analiștilor pieței imobiliare, vom constata că majoritatea sunt destul de pesimiste și, în general, specialiștii nu au așteptări pozitive legate de evoluția pieței imobiliare de la noi din țară.

În susținerea acestor teorii destul de îngrijorătoare vin noi date care nu fac decât să amplifice ceea ce credem deja, anume că imobiliarele românești sunt cu un picior în groapa crizei.

De exemplu, vedem cum piața începe să aibă probleme de la rădăcină. Mai exact, de la numărul de noi autorizații de construire. În ultima lună din 2022, s-au eliberat 2691 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 15,4%, faţă de luna noiembrie 2022 şi cu 32,9%, faţă de luna decembrie 2021. Cifrele tocmai au fost date publicității de Institutul Național de Statistică.

Un alt aspect îngrijorător este acela că, în anul 2022, s-au eliberat 43660 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 14,9% faţă de anul 2021.

Cum prepari cele mai gustoase gogoși cu iaurt. Desertul ce îți aduce aminte de copilărie

Cum a devenit Gigi Becali milionar, întâmplător, în anii 90′: „Eu am cumpărat pentru animale, cine avea să știe?”

Cifrele care-ți demonstrează că avem deja o criză imobiliară

„În luna decembrie 2022 s-au eliberat 2691 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidențiale (-15,4% față de luna noiembrie 2022), cu o suprafață utilă totală de 834425 mp (-8,6%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale 68,7% sunt pentru zona rurală.

În luna decembrie 2022 se evidenţiază o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale (-488 autorizaţii), comparativ cu luna precedentă. În profil teritorial, această scădere este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-155 autorizaţii), Nord-Est (-103), Centru (-76), Sud-Est (-44), Sud-Vest Oltenia (-40), Sud-Muntenia şi Vest (-30, fiecare) şi Nord-Vest (-10)”, se arată în raportul INS.

Ce înseamnă acest lucru? Că dezvoltatorilor imobiliari le-a cam dispărut elanul și entuziasmul, sunt destul de temători să se aventureze în noi proiecte, tocmai fiindcă orizontul nu arată deloc bine.

„În luna decembrie 2022 s-au eliberat 565 autorizaţii de construire pentru clădiri nerezidențiale (+2,9% față de luna noiembrie 2022), în suprafață utilă totală de 370571 mp (+48,6%). Comparativ cu luna precedentă, în luna decembrie 2022 s-a înregistrat o creştere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+121157 mp). În profil teritorial, această creştere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Muntenia (+102555 mp), Sud-Est (+46734), Sud-Vest Oltenia (+32518) şi Nord-Est (+4172). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Vest (-34591 mp), Centru (-14389), Bucureşti-Ilfov (-11881) şi Nord-Vest (-3961)”, mai notează analiștii INS.