Noul Cod fiscal dă foc pieței imobiliare: o veste bună și alta foarte rea

Pe de-o parte, se pare că piața dă semne de reziliență, o capacitate care se dovedește a fi mult mai puternică decât anticipau mulți analiști care se așteptau la o veritabilă prăbușire, după ce am asistat la o scădere semnificativă a cererii.

Totuși, nu se întâmplă deloc așa. Țara e plină de șantiere care duduie, nici urmă de criză în construcțiile românești și, implicit, nici în sectorul imobiliar, cel puțin pentru moment.

Conform celor mai recente date venite de la Eurostat, Slovenia şi România au avut cel mai semnificativ avans din UE al lucrărilor de construcţii, în luna iulie a acestui an.

Oficiul european pentru Statistică (Eurostat) transmite că avem o creștere a numărului construcțiilor atât pe zona euro, cât și la nivelul general al statelor membre ale Uniunii Europene. În primul caz s-a consemnat o evoluție pozitivă cu plus 1%, iar în cel de-al doilea cu 0,9%, față de perioada similară din 2022. Din fericire, țara noastră se remarcă pozitiv în ierarhia europeană.

Practic, analiza europeană arată că cele mai mari creşteri lunare ale lucrărilor de construcţii în iulie au fost în Slovenia (17,6%), România (15,8%) şi Belgia (8,2%), singurele scăderi fiind în Finlanda (minus 5,9%), Suedia (minus 4,7%), Cehia (minus 2,2%) şi Bulgaria (minus 1,7%).

Cea de-a doua veste e una rea și îi afectează pe toți românii care stau în chirie și plănuiau să-și cumpere casa lor

Din nefericire, o veste bună nu vine fără una rea, așa că românii care plănuiau să-și cumpere o locuință în perioada următoare trebuie să se aștepte la scumpiri pe piață.

Noul Cod fiscal nu îi ocolește pe acești oameni. Apartamentelor mai ieftine de 120.000 de euro le crește cota TVA de la 5% la 9%, adică oamenii vor fi nevoiți să bugeteze mii de euro în plus pentru același imobil.

Totuși, dacă vrei să ocolești scumpirea mai ai o șansă. Ai putea, de exemplu, să închei cât mai repede un antecontract de vânzare-cumpărare și vei beneficia în continuare de prevederile aplicabile în momentul încheierii respectivului document. E foarte posibil să ai timp să faci acest lucru până la finele anului, deși nu există o dată bine stabilită care să ne indice cu exactitate când vor intra în vigoare noile cote TVA.