Apartamentele din România, oprite la vânzare de ANPC. Ce suprafață trebuie să aibă o garsonieră, dar un apartament, conform legii

Piața imobiliară din România este un haos total când vine vorba de combinația actuală de calitatea scăzută a construcțiilor, prețuri exagerate și, mai ales, încălcare a legislației în domeniu. Așa am ajuns în situația în care ANPC a intervenit pentru a opri comercializarea unor locuințe.

Prea puțini români știu că legislația din România prevede niște suprafețe minime clare pentru ceea ce înseamnă garsonieră, apartament cu două camere, trei camere sau patru. Din acest motiv, dezvoltatorii imobiliari profită și, în suprafețe infime, ajunge să înghesuie zeci dacă nu sute de familii, cele mai multe dintre ele îndatorate pe 30 de ani. Din fericire, mai există și unii care fac plângere la Protecția Consumatorului și se ajunge în situații precum cea dintr-un ansamblu rezidențial din Ploiești.

Citește și: Mulți români care s-au mutat în „casa de vis” vor înapoi la bloc. Care sunt motivele

Dezvoltatorii imobiliari încalcă legea și își asumă amenzile

Mai multe apartamente au fost oprite de la vânzare de către comisarii de la Protecția Consumatorului. Evenimentul s-a petrecut într-un ansamblu rezidențial din Ploiești, iar motivul deciziei a avut legătură cu faptul că acestea erau mai mici decât este permis în legislația națională.

Cristian Popescu Piedone, sancționat cu o amendă de 2.000 de lei după ce a raportat un incident la o secție de votare din Giurgiu

Exit-poll alegeri prezidențiale 2024: Cine sunt candidații care merg în turul 2 

Ca pachetul de nereguli să fie complet, dezvoltatorul a fost amendat după ce a refuzat să-și informeze clienții că apartamentele și garsonierele pe care le vindea sunt mai mici decât este permis. Ilegal a fost și faptul că dezvoltatorii din Ploiești au trecut în actele locuințelor suprafețe utile mai mari decât în realitate, înșelând fără emoții viitorii cumpărători.

Citește și: PIața imobiliară din România, între București și Cluj, Brașov sau Timișoara. Ce se întâmplă cu prețurile la apartamente, unde sunt cele mai ieftine

Ce suprafață minimă au garsonierele și apartamentele din România

Legea locuinţelor stabilește clar suprafața utilă minimă pe care trebuie să o aibă o locuință: 37 de metri pătrați o garsonieră, 52 un apartament de două camere, 66 unul de trei şi 74 unul de 4 camere. Nu intră în calcul şi suprafața balcoanelor. Nu a ştiut asta un client din Ploiești, conform Știrile ProTV.

Locul de luat masa trebuie să aibă minim 2,5 metri pătrați. Iar bucătăria alți 5 metri pătrați. Ca o notă importantă de subsol, dacă în proiect vezi masa desenată în bucătărie, atunci cele două suprafețe se adună, iar încăperea trebuie să măsoare minim 7,5 metri pătrați. În plus orice locuință trebuie să aibă și un spațiu de depozitare de minimum 2 metri pătrați. Iar lățimea holurilor nu poate fi mai mică de 1 metru 20.

„Suprafața locuită a fost de 75 de m trecută în contract, și așa a fost.Cu balcon cu tot, da, așa a fost.”, a afirmat Paul Rădoi, proprietarul unui apartament. Din păcate, el nu a știut că, în conformitate cu legislația în vigoare, nu intră în calcul și suprafața balcoanelor, atunci când vorbim de suprafața utilă.

Dezvoltatorul a fost obligat de ANPC să corecteze contractele de vânzare/cumpărare, în așa fel încât să fie conforme cu realitate. Unul dintre dezvoltatorii problematici a fost de acord, în timp ce al doilea a ales să-și asume amenda de 5.000 de lei. În blocul din urmă, opt apartamente au fost oprite de la vânzare de ANPC.

„A fost sancționat din nou pentru această faptă și s-a dispus o măsură fermă de oprire temporară de la comercializare a apartamentelor cu aceste deficiențe”, a concluzionat Dragoș Drăgănescu, Comisar șef adjunct Comisariatul Regional pentru protecția Consumatorilor