ANAF pune tunurile pe acești români la început de 2023, riști dosar penal: toți cei cu locuințe în chirie trebuie să facă asta

Noul an a venit cu mai multe modificări legislative care au început să-și facă simțite efectele în piață. Unele se pot lăsa cu amenzi, altele cu caz penal, iar inspectorii ANAF par să fi pus ținta pe românii care au locuințe în chirie.

Proprietarii care au imobile date în chirie trebuie să se supună noii legislații care a intrat în vigoare din ianuarie 2023, dacă vor să evite problemele cu Fiscul. Proprietarii vor fi nevoiți să încheie contracte de închiriere cu chiriașii și să le înregistreze la ANAF. Un pic frustrant este că vor plăti și un impozit mai mare, din momentul în care au decis să intre în legalitate.

Românii cu chirii, primii loviți în 2023

Din ianuarie 2023, conform legislației în vigoare, toți proprietarii de locuințe din România care închiriază un spațiu, trebuie să încheie un contracte de închiriere cu chiriașii și să înregistreze respectivele documente la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Termenul de înregistrare la Fisc este de maxim 30 de zile, pentru contractele încheiate în noul an.

Pentru contractele de închiriere care sunt deja active la 1 ianuarie 2023, există un termen de 90 de zile de la începutul noului an pentru a se conforma cu noile prevederi. Alternativa, dacă ești prins în ilegalitate, este dosar penal.

Exit-poll alegeri prezidențiale 2024: Cine sunt candidații care merg în turul 2 

Cine este Călin Georgescu, candidatul la prezidențiale care a produs o surpriză neașteptată în primul tur al alegerilor prezidențiale

Conform statisticilor publicate de Fisc, măsura a fost necesară având în vedere scăderea bruscă a contractelor de închiriere. Ca referință, în primul trimestru din 2022 s-a înregistrat o micșorare cu 25% a acestui procent comparativ cu aceeași perioadă din 2021. Nu trebuie neglijat nici faptul că, în cazul în care o locuință este deținută la comun de către mai multe persoane, fiecare coproprietar are obligația înregistrării contractului de închiriere la organul fiscal competent, conform Hotnews.ro.

Înregistrarea efectivă a contractului la ANAF nu ar fi o problemă atât de mare dacă nu ar veni la pachet cu și mai mulți bani virați către statul român. Mai exact, de la 1 ianuarie 2023 se elimină cota forfetară de 40% și impozitul va fi calculat la venitul brut. În practică, nu se va mai plăti un impozit de 6%, ci de 10% la suma de pe contracte. În această situație, nu este exclus ca unii români să fie loviți de o majorare a chiriilor, având în vedere că rareori majorarea taxelor pleacă din buzunarul proprietarilor.