Cutremur imobiliar în Europa, ”aici sunt banii dumneavoastră”: singura soluție a investitorilor pe final de 2022

În timp ce piața de imobiliare se cutremură din rădăcini în contextul inflației accelerate și a prețurilor explozive la energie, există totuși o soluție pentru investitorii care nu vor să-și țină banii în bănci.

Pe final de 2022, un lucru este sigur în toată Europa. A devenit din ce în ce mai greu, dacă nu imposibil, să deții o locuință. Un număr din ce în ce mai mare de oameni se află în imposibilitatea de a-și mai lua un credit ipotecar în condiții civilizate și, din acest motiv, apelează la închiriere. Piața chiriilor din regiune se află pe un trend ascendent de ceva timp și va continua să crească, conform unei analize realizate de Reuters. Mai ales în Europa Centrală, investițiile în locuințe destinate sectorului privat de închirieri sună din ce în ce mai bine.

S-a schimbat moda în imobiliare

În urmă cu cinci ani, ieșeau mulți bani din închirierea spațiilor în clădirile de birouri. Acum, aceiași investitori bagă bani în locuințe, pentru că oamenii lucrează de acasă, iar interesul pentru spații de business s-a dus în cap într-un ritm alarmant.

„Există multe oraşe mari în Europa Centrală cu dinamici demografice şi economice pozitive şi o piaţă imobiliară subaprovizionată. Acestea sunt elemente bune pentru investiţii pe segmentul închirierii de bunuri imobiliare rezidenţiale”, a declarat pentru Reuters Stanislav Kubacek, şef de investiţii pentru estul Europei la firma suedeză Heimstaden.

Iar acestea nu sunt doar speculații, în Polonia și Cehia, de exemplu, investițiile în sector au urcat cu 38%, până la 130 de milioane de euro, conform unui raport al companiilor de consultanță imobiliară CMS și CBRE. În plus, pentur că există randamente ridicate și perspective de creștere pe această zonă, sunt stimulate noi proiecte.

Este suficient să te uiți la compania daneză NREP pentru a înțelege mai bine ce se întâmplă în piață. A intrat în Polonia în 2021, iar în următorii 3 ani are proiecte de 500 de milioane în sectorul logistic și rezidențial.

„Investitorii văd oportunităţi clare pe piaţă deoarece generaţiile mai tinere sunt din ce în ce mai deschise la ideea închirierii, urmând tendinţa din ultimele decenii din Europa Occidentală, în timp ce este extrem de limitată posibilitatea închirierii unor locuinţe moderne”, a apreciat Rune Kock, directorul diviziei imobiliare a NREP, pentru Reuters.