Bula imobiliară din România, un unicorn pentru experți: nimeni nu mai găsește explicații

Pe hârtie, niciodată nu a existat un moment mai prost să faci o investiție fabuloasă în proprietăți imobiliare pe teritoriul României, decât acum. Pe lângă faptul că prețurile sunt exagerate și nu merg decât în sus, războiul de la graniță ar trebui să-ți amplifice un pic scepticismul. Realitatea din piață este însă alta.

Contrar tuturor estimărilor experților, piața imobiliară din România continuă să fie o himeră. Deși include toate particularitățile unei bule imobiliare care stă să explodeze și să ducă prețurile în cap, românii nu se pot abține să nu cumpere. Indiferent dacă fac acest pas important cu un credit ipotecar sau nu, nici războiul și nici pandemia nu au descurajat investițiile.

Românii alimentează bula imobiliară, fără întrerupere

”În luna martie 2022 au fost vândute, la nivelul întregii ţări, 72.123 de imobile, cu 13.460 mai multe faţă de luna februarie. Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul tranzacţiilor în luna martie este cu 9.232 mai mare faţă de perioada similară a anului 2021”, anunţă Agenţia Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Defalcând această realitate pe regiuni, în mod previzibil, cele mai multe tranzacții s-au desfășurat în București – 14.423, urmat de Ilfov – 4.626 și Cluj – 4.035. La polul opus al aceluiași clasament se află Călărași – 456, Covasna – 459 și Sălaj – 485.

Deși piața este incredibil de imprevizibilă la această oră și ne așteptăm la niște măsuri din partea guvernanților pentru plafonarea prețurilor la materiale de construcții, un număr record de români s-au împrumutat pe 25 sau 30 de ani cu scopul de a avea o casă pe nume. ”Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în martie 2022, a fost de 29.429, cu 2.164 mai mare faţă de martie 2021. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Bucureşti – 6.350, Călăraşi – 2.688 şi Constanţa – 2.415. La polul opus se află judeţele Sălaj – 60, Covasna – 76 şi Harghita – 83”, arată ANCPI.

În cazul în care ai o curiozitate pe marginea tranzacțiilor de terenuri, cele mai multe s-au vândut în Dolj – 878, Buzău – 755 și Bihor – 709.