În câți ani îți poți cumpăra un apartament cu 2 camere în București, dacă ai salariul mediu pe economie. Se poate realiza mai repede decât credeai

În câți ani îți poți cumpăra un apartament cu 2 camere în București, dacă ai salariul mediu pe economie? Vezi în rândurile de mai jos ce spune directorul comercial al imobiliare.ro, Răzvan Ionescu.

În câți ani îți poți cumpăra un apartament cu 2 camere în București, dacă ai salariul mediu pe economie

Românii adoră să aibă propria locuință. Statisticile din anul 2022 arată că cel mai ridicat procent de proprietari de case și apartamente din Uniunea Europeană s-a înregistrat în România, unde 94,8% din populaţie trăia într-o locuinţă proprietate personală. Dar cât trebuie să economisești pentru a-ți cumpăra un apartament, mai ales că prețurile au tot urcat în ultimii ani.

Despre acest lucru a vorbit Răzvan Ionescu, directorul comercial al imobiliare.ro. Acesta a declarat că preţul mediu la locuinţele noi din Bucureşti a crescut la 1.709 euro pe metrul pătrat util, în primul semestru din acest an, în urcare cu 29% faţă de primul semestru din 2019, când era de 1.329 de euro. Citește și Orașul din România unde prețul apartamentelor a explodat. Crește mai rapid decât în București sau Cluj

„În toţi cei aceşti 5 ani vedem că creşterea nu s-a oprit. Au fost câteva momente de incertitudine, dar creşterea a fost aproape continuă şi am câteva cifre care arată global ce s-a întâmplat specific pe piaţa din Bucureşti. Încep cu nişte cifre de macroeconomie. Salariul mediu în perioada aceasta a crescut cu 64%, în timp ce preţul mediu solicitat în Bucureşti a crescut cu aproape 30%. Ce ne spune asta? Ne spune că gradul de accesibilitate al locuinţelor din Bucureşti a crescut, în această perioadă.

Practic, locuitorii Capitalei, faţă de acum 5 ani, îşi permit mai mult decât îşi permiteau atunci. Ca să dăm şi cifre, dacă acum 5 ani ne trebuiau 7,2 ani pentru a achiziţiona dintr-un salariu mediu o locuinţă, un apartament de două camere, în 2024 această perioadă s-a redus la 5,6 ani. În acelaşi timp, o situaţie interesantă se vede pe zona de autorizări clădiri rezidenţiale. Dacă în anul 2019, în această perioadă ianuarie-iunie, prima jumătate de ani, erau 300 de autorizaţii noi, presupun că nu este o surpriză pentru nimeni că în 2024 numărul s-a redus aproape la jumătate”, a spus Răzvan Ionescu, la un eveniment organizat în cadrul Salonului Imobiliar Bucureşti, de la Palatul Parlamentului.

Cele mai scumpe cartiere din București

Potrivit acestuia, locuinţele finalizate în primul trimestru al anului sunt mult mai multe, 1.705, faţă de 1090 în primul trimestru din 2019. „Acum, dacă ne uităm la cartierele cu cele mai mari scumpiri, sunt nişte situaţii foarte interesante. Situaţia din Bucureşti este o situaţie destul de eterogenă. Vedem, în funcţie de cartier, creşteri de la 9%, cea mai mică creştere, până la aproape 90%, în Pantelimon, de exemplu. Citește și Orașul cu aerul unei stațiuni unde apartamentele s-au vândut cu 1 leu. Acum a ajuns pustiu, românii s-au săturat de el

Pantelimon este cartierul cu cea mai mare creştere de preţ de-a lungul acestor 5 ani. Vorbim de o creştere de la un preţ mediu de 930 euro, deci sub 1.000 euro, la un preţ de 1.700 euro, astăzi. (…) În aceeaşi situaţie sunt cartierele Drumul Taberei, Pipera, Militari, Rahova, unde am avut creşteri de peste 60%, în Drumul Taberei aproape 80%. Topul celor mai scumpe cartiere din Bucureşti nu este o surpriză pentru nimeni. Cred că aceleaşi le-am avut şi acum 5 ani. Vorbim de Herăstrău, Nordului, Dacia, Eminescu, Victoriei, Romană, Dorobanţi, Floreasca şi Cotroceni.

Cele mai accesibile apartamente din București

În aceste cartiere vedem preţuri medii în zona de 3.000 euro pe metru pătrat. Atenţie că şi în interiorul acestei zone situaţia este extrem de eterogenă. Sunt, aşa cum probabil că toţi ştiţi, proprietăţi la peste 10.000 euro metrul pătrat şi proprietăţi undeva sub 3.000 euro pe metrul pătrat”, a susţinut el.

În ceea ce privește topul celor mai ieftine cartiere din Bucureşti, acesta s-a schimbat în 2024, față de anul 2019. Deşi Ghencea a rămas cel mai ieftin, cu 1.231 de euro pe metrul pătrat util pentru apartamentele noi, şi aici creşterea este destul de mare, de peste 50% faţă de 2019, când aveam 833 euro pe metrul pătrat. În acelaşi timp, în 2024, pe lista celor mai ieftine cartiere a apărut Titan, cu 1.346 euro/mp.