Cât costă să îţi faci o casă în Thassos. Românii nu mai vor să plătească chirie grecilor, preţurile nu sunt deloc mari

Viața în Grecia este un vis împărtășit de mii de oameni. Imaginați-vă scufundări în Marea Egee în fiecare zi, mese cu legume și fructe proaspete mediteraneene, prânzuri lungi cu mezze în tavernele locale, vinul Retsina cu apusul de soare seara, uleiul de măsline fantastic, oamenii inimoși. Ce ți-ai putea dori mai mult? Unul din reporterii Playtech Știri a aflat cât costă să îţi faci o casă în Thassos. Iar datele arată că românii nu mai vor să plătească chirie grecilor, cumpărându-și teren aici. Ceea ce vă putem spune din start este că preţurile nu sunt deloc mari, în comparație cu marginea Bucureştiului, de exemplu, unde o casă mică sare de 150.000 de euro.

Viața de vis din Grecia, la îndemâna oricui

Din ce în ce mai mulți amatori de Grecia, turiști români în special, ajung în sezonul estival pe celebrele insule elene și plătesc sume considerabile pentru a beneficia de un spațiu privat, unde să petreacă un sejur de vis. Culmea este că o parte din acești turiști au luat decizia de a renunța la a mai plăti chirie pentru o astfel de vilă, hotărând să aibă propria locație.

Vezi și: De ce casele din Grecia sunt albe cu uși și obloane albastre. Puțini oameni mai cunosc acest detaliu

Conform statisticilor, mii de oameni pleacă în fiecare an în căutarea acestui vis. În prezent, se estimează că în această țară locuiesc aproximativ 20.000 de britanici, 45.000 de germani și o mulțime de olandezi, norvegieni, suedezi și americani, mulți dintre ei fiind atrași de stilul de viață relaxat și de clima blândă. O bună parte dintre aceștia vor închiria, în timp ce alții vor accesa piața imobiliară grecească la prețuri accesibile, în căutarea unei vile de ocazie pe dealurile cretane sau a unei locuințe pe plajă în Naxos.

Alții își vor construi propria locuință. Este o practică destul de populară în acest colț al Europei, care oferă o modalitate de a obține o casă într-o locație pe care o îndrăgesc. Construcția oferă un potențial al doilea flux de venituri din închiriere și, de ce nu, libertatea de a construi o locuința adaptată gusturilor fiecăruia. Dar cât costă să construiești o vilă în Grecia în 2023? Asta am încercat să aflăm.

Vezi și: Insulă de vânzare la prețul unei case. Cum o poți cumpăra chiar dacă nu locuiești în Grecia

Cât costă să construiești o vilă în Grecia în 2023?

Este greu de dat un răspuns rapid la o întrebare atât de complexă. Sunt atât de multe lucruri în joc atunci când vine vorba de construirea propriului pad în țara lui tzatziki și dakos. Unele pot avea un impact uriaș asupra costului total al proiectului, cum ar fi amplasarea terenului. Locurile de pe malul mării din Mykonos vor costa cu mult mai mult decât pajiștile de munte din Peloponez. Altele sunt mai puțin importante, cum ar fi alegerea comerciantului de construcții, deși pot avea un efect cumulativ care va avea un impact semnificativ asupra rezultatului final.

În general, cifra care este citată de obicei este că în Grecia costă între 900 și 1.500 de euro pe metru pătrat de construcție. Având în vedere că o vilă medie cu 3 dormitoare din insulele grecești măsoară în total aproximativ 200 de metri pătrați, trebuie să plătiți aproximativ 200.000 de euro pentru o construcție completă, nemobilată. Această sumă nu include costul terenului, costul unor dotări suplimentare, cum ar fi o piscină și grădinăritul, sau taxele, care se ridică de obicei la aproximativ 15% din total. Includerea acestora oferă o cifră finală de aproximativ 320.000 de euro.

Vezi și: O casă într-o zonă superbă din Grecia, mai ieftină decât un apartament din România. Mulţi români încep să facă investiţii acolo

Reiterăm, aceasta este o estimare! Există atât de multe variabile la care trebuie să te gândești atunci când vine vorba de calcularea costului construcției tale în Grecia, încât aproape că nu există o cifră aproximativă exactă. Aici este posibil să se vândă terenuri pentru mai puțin de 10.000 de dolari, dar există și terenuri care valorează milioane de dolari. În plus, bolnițele mai mici nu vor fi niciodată la fel de scumpe ca vilele de lux cu mai multe camere. Luând aceste aspecte în calcul, hai să vedem cât costă să îţi faci o casă în Thassos:

Cât costă să îţi faci o casă în Thassos?

Recent, a existat o creștere bruscă a cererii pentru achiziționarea de locuințe în această țară. Dar, în mod natural, apare o întrebare complet firească cu privire la motivul pentru care toți investitorii de succes, atât persoane fizice, cât și juridice, își investesc intensiv fondurile libere în imobiliarele grecești? În acest caz, există mai multe motive care contribuie la acest lucru:

1. Acum este încă posibil să cumperi o casă în Thassos la un preț scăzut. Grecia a suferit atât de mult de pe urma izbucnirii crizei financiare globale încât încă nu își poate reveni din ea. Bineînțeles, această circumstanță nu face decât să joace în favoarea celor care vor să investească în imobiliare, astfel că în câțiva ani, pentru aceeași sumă, vor putea cumpăra mult mai puțini metri pătrați în Grecia. Profitând de situația din acest moment, puteți face o investiție cu cel mai mare randament al investiției.
2. Guvernul acestui stat face tot posibilul pentru a simplifica cât mai mult procedura de vânzare a imobilelor, astfel încât să puteți cumpăra o casă în Thassos fără probleme birocratice, care nu pot fi evitate în niciun alt stat european;
3. O casă în Thassos este o proprietate imobiliară foarte lichidă, care poate fi vândută fără probleme în orice moment. Nu vor exista probleme în a găsi un cumpărător.

Vezi și: Cât costă o noapte de cazare în Grecia. Pe insula asta vin puțini români

Românii nu mai vor să plătească chirie grecilor în Thassos

Având aceste criterii în vedere, și având informații din teren, răspunsul la întrebarea „Cât costă să îţi faci o casă în Thassos?”, ar fi următorul. Cel mai mic preț de achiziție al unei case cu un singur dormitor în Thassos pleacă de 70.000 de euro. Dacă e să facem o comparație, o casă mică construită de la zero la marginea Bucureştiului, sare de 150.000 de euro.

Deci, în concluzie, ar merita ca pentru 70.000 de euro să ai o casă în celebrul Thassos. Cele mai recente date demografice de aici arată că tot mai mulţi romani îşi fac casa în Thassos de la zero. Reporterul Playtech Știri a vorbit cu un agent imobiliar din zonă, acesta confirmând faptul că preţul de pornire e de 70.000 de euro şi poate ajunge şi la 1 milion de euro, în funcţie de dimensiune şi alte facilităţi cerute de viitorul proprietar.

Vezi și: Oferte early booking pentru Grecia, Turcia și Bulgaria. Ce prețuri sunt în ianuarie

Casele de vacanță din Thassos sunt acum mai ieftine decât pe continent, în timp ce infrastructura, saturația cu monumente istorice și alți indicatori nu diferă în niciun fel. Care este motivul pentru această caracteristică nu este pe deplin clar, dar un lucru poate fi spus cu certitudine, achiziționarea de bunuri imobiliare pentru închirierea sa ulterioară în acest caz va fi cea mai profitabilă. De aceea experții imobiliar greci recomandă cu tărie ca investitorii și cumpărătorii obișnuiți să acorde atenție locuințelor din Thassos, atât elitei, cât și bugetului. De fapt, o casă pe această insulă poate fi cumpărată relativ ieftin, dacă comparați prețurile.