Când ai voie să treci legal prin curtea vecinului. Ce este dreptul de trecere, de fapt. Prevederea din Codul Civil care provoacă mereu dispute

S-au înregistrat cazuri în care unii proprietari s-au trezit că nu mai au pe unde intra în propria curte. Este celebru un caz în care proprietarii intrau și ieșeau din casa lor pe geam. Așadar, când ai voie să treci legal prin curtea vecinului. Ce este dreptul de trecere, de fapt, prevederea din Codul Civil care provoacă mereu dispute.

Ai voie să treci pe proprietatea vecinului? Ce arată Codul civil

Dreptul de trecere este una dintre cele mai întâlnite limite legale ale dreptului de proprietate privată.

Astfel, este reglementat de Codul civil în vigoare, care stabileşte ce se întâmplă în cazul în care un proprietar nu are acces din drumul public la curtea proprie.

Radu Ille si soția lui divorțează după 20 de ani de căsnicie. Primele detalii despre despărțirea lor

Elena Cârstea, de nerecunoscut la 63 de ani. Cum arată acum, la 17 ani de când s-a mutat în America

Diana Șoșoacă, slabă, îmbrăcată elegant! Imaginile pe care le-ai ratat! FOTO

Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien

Subcapitolul „Dreptul de trecere”

Dreptul de trecere ca limită legală a dreptului de proprietate se reglementează în prezent la art. 617 din Codul civil, într-un subcapitol denumit „Dreptul de trecere”.

Astfel, potrivit acestui subcapitol, „proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i să permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu”, asta însemnând că, în cazul în care se află în imposibilitate absolută de ieşire la drumul public, proprietarul are dreptul să treacă prin curtea vecinului său pentru a ajunge în curtea proprie. Condiţia principlaă este aceea ca trecerea lui să aducă o minimă stânjenire vecinului.

Dacă există o trecere, nu se mai încalcă terenul vecinului

De asemenea, imposibilitatea de ieşire la drumul public ori lipsa de acces presupune existenţa unui loc înfundat, adică acel teren care fiind înconjurat de terenurile altor proprietari nu îngăduie proprietarului său o ieşire suficientă la drumul public.

Chiar și așa, în cazul în care locul înfundat are ieşire la calea publică pe un drum care poate deveni practicabil cu efectuarea unor cheltuieli rezonabile din partea proprietarului, prevederile art. 617 din Codul civil nu se mai aplică, adică proprietarului nu mai are voie să treacă pe proprietatea vecinului.

Ce se întâmplă când se poate ieși pe la mai mulți vecini

În plus, în cazul în care mai multe fonduri vecine au acces la calea publică, trecerea trebuie făcută pe fondul căruia i s-ar aduce cele mai puţine prejudicii, mai stipulează actul normativ citat.

În ceea ce privește întinderea şi modul de exercitare a dreptului de trecere, aceste aspecte se determină prin înţelegerea părţilor, prin hotărâre judecătorească ori printr-o folosinţă continuă pe timp de zece ani, aşa cum arată art. 619 din Codul civil.

Când trebuie să mai permiți intrarea pe proprietatea ta

Nu în ultimul rând, un proprietar este obligat să permită folosirea fondului său pentru efectuarea unor lucrări necesare fondului învecinat.

De asemenea, trebuie să permită și accesul vecinului pe terenul său pentru tăierea crengilor sau culegerea fructelor, în schimbul unei despăgubiri, dacă se impune.