Amendă până la 3.000 de lei pentru românii care stau la bloc și refuză accesul acestei persoane în apartament. Sancțiunile sunt drastice

Mulți proprietari de apartamente fie decid unilateral anumite modificări în apartamente, fie chiriașii acestora fac aceste modificări fără a înștiința proprietarul și, implicit, Asociațiile de locatari. Genul acesta de situații, conform legislației în vigoare, pot aduce o amendă până la 3.000 de lei. În aceeași măsură pot fi sancționați de lege dacă refuză accesul în apartament în anumite situații. Legea nu iartă pe nimeni, iar sancțiunile sunt drastice.

Toată lumea trebuie să respecte prevederile regulamentului de bloc

Odată cu trecerea anilor, era nevoie de o nouă legislație referitoare la modul în care vechile administrații de bloc trebuiau reorganizate. Așa se face că în 2018 legislativul românesc emitea Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Printre prevederile legislative din document sunt precizate în mod explicit și prevederile regulamentului de bloc, asta însemnând de la modul de închiriere, dacă este cazul, și până la diferitele modificări pe care un proprietar ar dori să le facă în interiorul imobilului.

Liviu Dragnea, “trădarea” supremă față de PSD: “Presă plătită îl apără pe Ciolacu în cazul Nordis!”

Cum arăta Catrinel Sandu acum 25 de ani, când era iubita lui Lucian Viziru. Transformarea divei e vizibilă, nu o recunoști

Diana Șoșoacă, slabă, îmbrăcată elegant! Imaginile pe care le-ai ratat! FOTO

Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien

Legea nu exclude chiriașii și alte persoane găzduite

În același timp, prevederile regulamentului de bloc trebuiesc respectate nu numai de proprietar în sine, ci și de chiriașii sau persoanele găzduite pentru puțină vreme, precum și cele care se află în trecere prin bloc. În orice situație în care sunt încălcate prevederile legii amintite anterior, cei în cauză pot primi o amendă.

„(5) Toți proprietarii, precum și chiriașii din condominiu sau persoanele care sunt găzduite pe perioadă determinată în condominiu sunt obligați să respecte regulamentul condominiului. Responsabilitatea informării chiriașilor și a persoanelor care tranzitează condominiul referitor la prevederile regulamentului condominiului aparține proprietarului.

(6) În cazul nerespectării regulamentului condominiului de către unul dintre proprietari sau chiriași, ceilalți proprietari pot sesiza președintele.”, se arată în Legea 196/2018.

Vezi și: Amenzi de 3.000 de lei pentru toți românii de la bloc. Greșeala fatală care îți aduce o gaură uriașă în buget

Se poate da o amendă până la 3.000 de lei și în alte cauze

Un alt motiv pentru care un locatar sau proprietar poate primi o amendă până la 3.000 de lei este atunci când se ia decizia unilateral, fără înștiințarea Asociației de locatari, de a face anumite modificări interioare imobilului, modificări ce ar putea afecta blocul sau imobilele din apropiere, iar legea este clară în acest sens, sau în cazul în care „pun în pericol integritatea structurii clădirii sau a altor apartamente ori buna funcționare a instalațiilor”.

Un alt aspect precizat în Legea 196/2018 este accesul președintelui sau administratorului de bloc în cazul în care există anumite situații care ar putea aduce prejudiciu imobilelor, iar decizia de a nu da voie să se intre în casă poate aduce, de asemenea, o amendă:

„Art.31 (1) Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală. Fac excepție cazurile de urgență când termenul pentru preaviz este de 24 de ore.

(2) În cazul în care proprietarul nu permite accesul în proprietatea sa, în conformitate cu prevederile alin. (1), acesta răspunde civil și penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectați, în condițiile legii.”

De cealaltă parte, dacă se ia decizia ca Asociația de locatari să angajaze firme care să se ocupe de anumite reparații, iar proprietarul este prejduciat într-o formă sau alta, plata despăgubirilor, după caz, vor fi susținute fie de Asociație, fie de firma care a fost contractată pentru reparații:

„(3) Proprietarii din condominiu care suferă un prejudiciu ca urmare a executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) sunt despăgubiți de către asociația de proprietari, din fondul de reparații.

(4) În cazul în care prejudiciul este cauzat de către executantul lucrărilor de intervenție, persoană fizică/juridică, despăgubirea va fi recuperată de la acesta, în condițiile legii.”, se mai arată în articolul 31 din Legea 196/2018.