„Suntem în divorţ, poate vinde bunurile comune înainte de despărţire?”. Explicaţia avocaţilor

Un mesaj aparent simplu, trimis unui avocat specializat în dreptul familiei, a generat numeroase întrebări și dezbateri în mediul juridic, dar și în rândul publicului larg. Situația descrisă este una frecvent întâlnită în timpul unui divorț, însă puțini cunosc exact ce permite legea.

„Suntem în divorț, el stă în apartamentul comun și eu în casa pe care o deținem amândoi. El spune că își va vinde partea lui. Poate vinde bunurile comune înainte de despărţire?” – este mesajul care a ajuns pe masa avocatului și care ridică o problemă delicată legată de dreptul de proprietate și partaj.

Ce spune legea în astfel de cazuri

Potrivit legislației în vigoare, bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt, de regulă, bunuri comune, deținute în coproprietate de ambii soți. În lipsa unui partaj definitiv, niciunul dintre soți nu poate dispune liber de întregul imobil.

Totuși, un aspect important este că fiecare soț are dreptul asupra unei cote-părți ideale, nu asupra unei porțiuni fizice delimitate din imobil. Din acest motiv, vânzarea „părții” unui apartament sau a unei case nu este atât de simplă pe cât pare.

Horoscop marți, 3 februarie 2026. Zi dificilă pentru două zodii, pot pierde o sumă importantă de bani

Cele trei zodii cu noroc la bani în săptămâna 2-8 februarie 2026. Vin câştiguri din multe direcţii

Poate fi vândută cota-parte fără acordul celuilalt soț?

În principiu, vânzarea cotei-părți dintr-un bun comun este posibilă, însă numai cu respectarea unor condiții stricte. Soțul care dorește să vândă trebuie, în majoritatea situațiilor, să obțină acordul celuilalt coproprietar, mai ales dacă imobilul este locuință de familie.

De asemenea, celălalt soț beneficiază de drept de preempțiune, adică are prioritate la cumpărarea cotei respective, în aceleași condiții în care ar urma să fie vândută unui terț.

În lipsa acordului sau a finalizării partajului, o astfel de tranzacție poate fi contestată în instanță și, în anumite cazuri, chiar anulată.

Divorțul nu înseamnă automat partaj

Un alt aspect esențial subliniat de avocați este că divorțul și partajul sunt proceduri diferite. Chiar dacă procesul de divorț este în curs sau finalizat, bunurile comune rămân în coproprietate până la stabilirea partajului, fie pe cale amiabilă, fie prin hotărâre judecătorească.

Până atunci, niciunul dintre foștii soți nu poate lua decizii majore privind bunurile comune fără riscuri legale.

Recomandarea specialiștilor

Avocații recomandă ca, în astfel de situații, părțile să evite deciziile pripite și să apeleze la consiliere juridică înainte de orice demers.

De multe ori, un partaj amiabil poate preveni conflicte de durată, costuri suplimentare și procese îndelungate.