Impozitul pe locuință explodează într-un oraș din România. Majorare de până la 90%

Anul 2026 vine cu schimbări importante pentru proprietarii de locuințe dintr-un mare oraș al României, unde impozitul pe clădiri va crește semnificativ. Deși autoritățile locale susțin că nu au dorit aceste majorări, modificările legislative impun ajustări care vor fi resimțite direct în buzunarul contribuabililor. Anunțul a fost făcut public în cadrul unei conferințe de presă, iar exemplele prezentate arată creșteri de până la 90% față de anul precedent.

Ce taxe cresc și ce rămâne neschimbat în 2026

Primarul municipiului Baia Mare, Doru Dăncuș, a explicat că taxele și impozitele locale pentru anul 2026 nu vor fi majorate, cu o singură excepție: cele prevăzute în mod obligatoriu de Codul Fiscal. Potrivit edilului, toate celelalte taxe locale și taxe speciale percepute populației rămân la nivelul actual.

„Toate celelalte taxe şi impozite locale, taxele speciale pe care municipiul Baia Mare le prevede pentru populaţie nu se majorează. Taxele speciale pe care Serviciul Public Ambient Urban şi celelalte taxe pe care noi le avem în momentul de faţă rămân la fel”, a declarat Doru Dăncuș, citat de Agerpres.

De asemenea, acesta a subliniat că indexarea aplicată este strict cea impusă de lege și corelată cu indicele inflației, respectiv 5,6%.

De ce a fost majorat impozitul pe locuință

Primarul a precizat în mod repetat că majorarea impozitului pe locuință nu este o decizie locală, ci una impusă prin modificările legislative adoptate la nivel guvernamental.

Obiectul colorat care a apărut pe mormântul Rodicăi Stănoiu, după ce a fost înmormântată a doua oară. A fost lăsat de o persoană dragă

Horoscopul chinezesc pentru weekendul 20–21 decembrie 2025. Se anunţă schimbări importante la final de an

„Da, creşterea impozitului pe locuinţă e mare, însă nu putem face altceva decât să aplicăm legea (…) Nu este o situaţie plăcută. Nu sunt de acord cu această majorare, dar sunt obligat de lege să o fac”, a explicat edilul.

În acest context, administrația locală a fost nevoită să modifice proiectul inițial de hotărâre și să îl adapteze noului cadru legislativ. Au fost realizate mai multe scenarii de calcul, iar concluzia a fost că, în timp ce unele impozite cresc semnificativ, altele pot chiar să scadă, cum este cazul taxei pe mijloacele de transport.

Exemple concrete de creșteri pentru proprietari

Pentru a ilustra impactul real al modificărilor, primarul a oferit exemple concrete de calcul realizate de Serviciul Constatare. În cazul clădirilor din beton armat cu pereți exteriori din cărămidă, impozitul plătit în 2025 a fost de 1.358 de lei, iar pentru 2026 suma depășește 2.000 de lei.

Un alt exemplu vizează un apartament cu o suprafață utilă de peste 50 de metri pătrați. Dacă în 2025 impozitul a fost de 259 de lei, pentru anul 2026 acesta ajunge la 540 de lei. În cazul unui apartament cu suprafața cuprinsă între 63 și 88 de metri pătrați, impozitul crește de la 357 de lei la 685 de lei.

„Eu cred că e o creştere cu 91%. Este o creştere mare!”, a subliniat Doru Dăncuș.

Un alt calcul prezentat a vizat un apartament de 78,10 metri pătrați, pentru care impozitul a fost de 439 de lei în 2025, urmând să ajungă la 843 de lei în 2026, o majorare de aproximativ 90%.

Clarificările Guvernului privind impozitarea imobilelor

Guvernul a anunțat, miercuri, că valoarea impozabilă a imobilelor nu se va modifica până în anul 2027. Totodată, printr-o ordonanță de urgență au fost introduse mai multe clarificări și ajustări.

Printre acestea se numără posibilitatea consiliilor locale de a adopta hotărârile privind taxele și impozitele locale până la 31 decembrie, prin convocarea de îndată a ședințelor. De asemenea, alte taxe și impozite locale, altele decât cele pentru clădiri și terenuri, pot fi indexate cu rata inflației.

Regimul actual de impozitare a clădirilor rezidențiale se menține până în 2027, inclusiv pentru persoanele juridice, urmând ca din 2027 impozitarea să se facă pe baza valorii de piață, conform reformei asumate prin PNRR. Au fost operate și corecții tehnice și de redactare, fără impact asupra conținutului reformei.