Cum strici centrala termică de apartament fără să vrei: 3 greșeli majore explicate de specialiști

Centrala termică este una dintre cele mai importante instalații dintr-o locuință, însă tocmai pentru că funcționează ani la rând fără probleme, mulți proprietari o tratează superficial. Greșelile aparent mărunte, economiile făcute la întâmplare și lipsa unei întrețineri corecte pot duce la defecțiuni costisitoare. Iată trei situații des întâlnite care duc la stricăciuni, deși majoritatea oamenilor nu își dau seama de impactul lor.

Reviziile formale – de ce nu este suficient ”doar o hârtie”?

Una dintre greșelile frecvente este tratarea superficială a reviziilor obligatorii. Mulți proprietari fac verificarea centralei doar pentru a obține documentul necesar, fără ca instalația să fie inspectată corespunzător.

O revizie reală presupune verificări detaliate, măsurători și evaluarea componentelor expuse uzurii, însă în practică procedura este adesea redusă la un act formal. Problema apare atunci când centrala funcționează cu piese uzate, depuneri sau reglaje incorecte.

Defecțiunile se acumulează în timp, iar o intervenție superficială nu poate preveni problemele serioase. Rezultatul este că atunci când apare o avarie, costurile sunt mult mai mari decât cele ale unei revizii făcute corect la timp.

Peste 400.000 de euro, obținuți la o gală caritabilă din București, vor sprijini comunitățile locale

Suma impresionantă cu care Irina Columbeanu și-a vândut un tablou. Fiica Monicăi Gabor face bani de când era mică

Reumplerea repetată cu apă – cum afectează presiunea și instalația?

O altă practică greșită este completarea foarte frecventă a presiunii din centrală, de multe ori din cauza unor pierderi în instalație care nu sunt rezolvate la timp.

Mulți proprietari deschid robinetul de umplere ori de câte ori observă că presiunea a scăzut, fără să investigheze cauza reală. Problema este că fiecare reumplere introduce apă cu conținut ridicat de minerale și calcar, care se depun în timp în centralele și instalațiile de încălzire. În plus, folosirea repetată a robinetului duce la uzura acestuia, ceea ce poate provoca noi pierderi sau chiar defectarea completă a piesei.

În mod ideal, sistemul ar trebui alimentat cu apă tratată sau distilată, iar scăderile de presiune ar trebui analizate de un tehnician pentru a identifica eventuale fisuri, pierderi sau probleme ascunse în circuit.

Alegerea materialelor ieftine și lipsa unui proiect – cum apar problemele încă de la montaj?

Multe defecțiuni la centrale și instalații pornesc încă din etapa de montaj. În dorința de a economisi, mulți proprietari aleg componente ieftine, fără să țină cont de durabilitatea lor.

Diferența de preț dintre materialele de calitate și cele slab calitative se reflectă ulterior în avarii repetate, reparații anuale și un grad ridicat de uzură al centralei.

La aceasta se adaugă și instalarea făcută ”după ochi”, fără un proiect tehnic minim. Dimensionarea greșită a țevilor, debitele incorecte, montajul necorespunzător sau amplasarea nepotrivită a echipamentelor pot afecta major eficiența sistemului și durata de viață a centralei.

O instalație realizată corect din start, cu materiale potrivite și conform unui plan, reduce considerabil riscul defecțiunilor și al costurilor suplimentare.

”Și cea mai mare greșeală: când ne executăm instalația, nu facem un mic proiect. Sunt foarte multe greșeli de execuție făcute așa, la ochi: la dimensionare, la debite, la montaj, la dimensiuni”, a spus specialistul în cadrul podcastului ”Pur si simplu altfel” cu Dorin Căpitanu.

Întreținerea responsabilă, materialele de calitate și o instalare făcută profesionist sunt cheia funcționării în siguranță a centralei termice. Greșelile aparent banale se transformă în probleme serioase dacă sunt ignorate, iar o abordare corectă poate preveni majoritatea avariilor.