Cele mai bune chirii din România în marile orașe. Unde găsești prețuri mici, care sunt cele mai mari

Românii care caută o locuință de închiriat în 2025 trebuie să țină cont de diferențele semnificative de prețuri între marile orașe ale țării. Piața chiriilor a cunoscut, în luna mai, fluctuații importante, atât în București, cât și în orașe precum Cluj-Napoca, Oradea sau Constanța. În timp ce anumite localități continuă să aibă prețuri ridicate, altele oferă în continuare chirii accesibile pentru diferite tipuri de locuințe.

Datele publicate de platforma Storia arată că în topul orașelor cu cele mai mari chirii se află Capitala, urmată de Cluj-Napoca și Brașov, în timp ce Arad, Timișoara și Oradea sunt în fruntea clasamentului pentru cele mai accesibile prețuri.

Unde găsești cele mai accesibile chirii în 2025

În vestul țării se păstrează tendința de a găsi chirii mai accesibile, în special pentru garsoniere și apartamente cu două camere. În Arad , chiria medie pentru o garsonieră este de doar 220 de euro , iar pentru un apartament cu două camere, de 360 de euro . Timișoara nu este departe, cu o medie de 280 de euro pentru garsoniere și 410 euro pentru două camere. În Oradea , chiria medie pentru o garsonieră a crescut semnificativ, ajungând la 280 de euro , dar apartamentele cu două camere rămân stabile la 400 de euro .

De remarcat și faptul că în Arad, deși apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere cu 13% față de anul trecut, ele sunt în continuare printre cele mai ieftine din țară, cu un preț mediu de 419 euro . Așadar, pentru cei care caută spațiu mai generos, orașele din vestul țării pot fi o opțiune de luat în calcul.

În Sibiu , în ciuda unor ușoare scăderi în ultima lună, prețurile se mențin relativ stabile: 320 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru două camere și 500 euro pentru trei camere. Iar Craiova oferă în continuare prețuri moderate, în ciuda creșterilor față de anul anterior, cu chirii de 300, 428 și 550 de euro pentru garsoniere, două și trei camere.

Ce orașe au cele mai scumpe chirii în România

Bucureștiul domină în continuare clasamentul celor mai scumpe orașe, în special Sectorul 1 , unde o garsonieră ajunge la 799 de euro , iar un apartament cu trei camere poate depăși 1.200 de euro . Deși luna mai a adus ușoare scăderi lunare la garsoniere (-7%) și două camere (-8%), capitala continuă să aibă cele mai ridicate chirii pe segmentul rezidențial. Creșterile anuale sunt consistente în Sectorul 4 (+15% la garsoniere) și Sectorul 6 (+15% la trei camere).

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din afara Capitalei. Chiriile pentru garsoniere au ajuns la 380 de euro , cele cu două camere au urcat la 599 euro , iar cele cu trei camere au depășit 700 euro , cu o creștere anuală de 8-9% .

Brașov oferă un tablou mixt: garsonierele se mențin stabile la 350 de euro , iar două camere la 500 de euro . Creșteri au fost înregistrate la apartamentele cu trei camere, care au ajuns la 650 de euro (+8%).

În Constanța , chiria medie pentru o garsonieră a scăzut ușor la 334 de euro , dar apartamentele cu trei camere au urcat la 700 de euro , înregistrând o creștere de 8% față de anul trecut.

Tendințe și concluzii pentru chiriași

Diferențele între orașe sunt generate atât de cererea locală, cât și de contextul economic. În orașele universitare precum Cluj-Napoca sau București, cererea rămâne ridicată, în special pentru locuințe de mici dimensiuni. În schimb, orașele mai mici sau cele din vestul țării pot reprezenta variante mai accesibile, cu prețuri competitive chiar și pentru apartamentele cu suprafețe mai mari.

Pentru cei interesați de închirieri în 2025, cel mai bun raport calitate-preț se găsește în Arad, Timișoara și Oradea , în timp ce Bucureștiul și Clujul sunt în continuare cele mai scumpe alegeri. Evoluția pieței depinde în continuare de factori sezonieri, cererea studențească, dinamica locurilor de muncă și inflația generală.