Cât costă să ridici o casă cu etaj, în 2025? Preţul pentru o locuinţă de 100 de mp şi 150 de mp în funcţie de finisaje

Din ce în ce mai mulţi români se orientează către locuinţe construite de la zero din cauza preturilor mari la apartamente şi case gata finisate. Preferate în România sunt cele cu etaj, unul dintre motive fiind acela că multe terenuri din zonele urbane sau periurbane au suprafață mică (300–600 mp) și nu permit o casă doar pe parter cu suprafață generoasă. Prin etajare, se obțin mai mulți metri pătrați utili, fără a sacrifica grădina, curtea sau spațiile verzi.

Cost pe metru pătrat pentru o casă cu etaj

Deși construirea unui etaj presupune costuri suplimentare (scară, placă, structură mai robustă), în general, costul pe metru pătrat scade ușor comparativ cu o casă doar pe parter. Fundaţia și acoperișul sunt aceleași pentru două niveluri, ceea ce oferă eficiență economică. Iată câteva preturi:

• Construcție standard (fără finisaje de lux): între 1.200 – 1.800 lei/mp (aproximativ 240–360 €/mp la curs de 5 lei/€).
• Finisaje premium: între 2.000 – 3.000 lei/mp (≈400–600 €/mp).
• Alte surse estimează 800–1.200 €/mp, variind în funcție de fiscalitate, materiale și manoperă.

Estimare pe suprafețe uzuale:

• Suprafață Standard (1.200–1.800 lei/mp) Premium (2.000–3.000 lei/mp)
• 100 mp 120.000 – 180.000 lei 200.000 – 300.000 lei
• 150 mp 180.000 – 270.000 lei 300.000 – 450.000 lei
• Pentru o casă standard P+1 de 150 mp, costul total se situează în jurul valorii de 180.000 – 270.000 lei, adică 36.000–54.000 € doar pentru construcție.

Etape de costuri detaliate

a) Proiect arhitectural și avize. Proiect cu arhitect și structurist: 10–15 €/mp; pentru 150 mp – 1.500–2.250 €, iar pachet complet poate ajunge la 5.000 €.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Taxă autorizație de construire: 0,5 % din valoarea proiectului (ex: la un proiect de 200.000 lei, e ~1.000 lei).

Alte avize și certificate (urbanism, studiu geotehnic): între 500–5.000 €, în funcție de complexitate și zonă.

b) Utilități și racordări. Racord electric/gaz/apă/canalizare: între 3.000–6.000 € total, în funcție de distanță față de rețea.

c) Construcție la „roșu” / „gri” / „la cheie”. La roșu (structură, ziduri, acoperiș): 150–350 €/mp.

• La gri (incl. roz, instalații sanitare și electrice): 450–600 €/mp.
• La cheie (cu finisaje): 750–1.000 €/mp.

Preţuri pentru locuinţe, în 2025

Pentru o casă P+1 de 150 mp la cheie:

• 150 mp × 750–1.000 €/mp = 112.500–150.000 €, exclusiv teren, taxe și utilități.
• Adăugând proiect, avize, racorduri: +10.000–20.000 € → total complet: ~120.000–170.000 €.

Construcția unei case cu un etaj în 2025 are un cost estimativ de 650–1.000 €/mp la cheie, adică ~112.500–150.000 € pentru 150 mp, cu un buget total final (incluzând proiecte, taxe, utilități) de circa 120.000–170.000 €.