Distanța legală pentru parcări față de bloc. Ce spune legea în România

În marile orașe din România, problema parcărilor este tot mai acută, iar amenajarea locurilor de parcare, fie ele publice sau private, trebuie să respecte anumite reguli stricte. Una dintre cele mai importante prevederi legale este legată de distanța minimă pe care o parcare trebuie să o respecte față de clădiri sau limitele de proprietate.

Distanţa minimă de la parcare până la bloc

Această distanță are un rol esențial în protejarea locatarilor, evitarea disconfortului fonic și a poluării, precum și în prevenirea situațiilor periculoase. Este important de stiut ca aceasta distanta este reglementată prin:

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

• Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 119/2014 – Norme tehnice pentru proiectarea și realizarea parcărilor
• Regulamente locale de urbanism (PUG, PUZ) – aplicabile în fiecare localitate în parte
• De asemenea, Codul Civil și legislația privind protecția mediului pot influența interpretarea și aplicarea acestor norme.

Conform normelor tehnice în vigoare, distanțele minime recomandate pentru locurile de parcare față de imobile sunt:

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Pentru parcările în aer liber:

• 5 metri față de fațadele cu ferestre ale clădirilor de locuit (pentru protecția intimității, evitarea zgomotului și a gazelor de eșapament). Această distanță poate fi mărită prin regulamentele locale, mai ales în zonele rezidențiale sau protejate.

Pentru parcările subterane sau la demisol este necesară respectarea unor cerințe suplimentare privind ventilația, izolarea fonică și accesul, iar distanța minimă poate varia în funcție de natura construcției și regimul tehnic al zonei.

Parcările față de ferestre și limitele de proprietate. Este interzisă parcarea vehiculelor în imediata apropiere a ferestrelor camerelor de locuit, mai ales în cazul spațiilor colective.

În cazul parcărilor private, nu este permisă amplasarea acestora la mai puțin de 0,6 – 1 metru față de gardul vecinului, fără acordul acestuia, potrivit reglementărilor de urbanism și Codului Civil.

Dacă dorești să amenajezi o parcare pe teren propriu, ai nevoie de:

• Autorizație de construire (dacă se modifică structura solului, se amenajează platforme betonate etc.)
• Aviz de la Direcția de Urbanism a primăriei
• Respectarea normelor de acces și siguranță rutieră.

În cazul parcărilor publice amenajate de autoritățile locale, se aplică aceleași reguli, dar și norme de circulație rutieră și protecție a pietonilor.

Ce se întâmplă în caz de nerespectarea legii?

Respectarea distanței legale dintre o parcare și imobil este esențială pentru confortul, siguranța și legalitatea construcției. Fie că este vorba de o parcare personală sau una colectivă, autorizațiile și respectarea normelor urbanistice sunt pași obligatorii pentru a evita problemele legale. Recomandarea generală este consultarea unui arhitect sau a autorității locale de urbanism înainte de orice proiect de acest tip.

Nerespectarea distanțelor legale poate duce la:

• Amenzi contravenționale
• Obligația de desființare sau mutare a parcării
• Litigii între vecini și conflicte de vecinătate.