Distanţa legală între vecini. Când nu ai voie să construieşti terasă la casă

Respectarea distanței legale între proprietăți este o obligație esențială în relațiile de vecinătate. Legea română reglementează clar acest aspect pentru a preveni conflictele, a proteja intimitatea și a asigura o bună conviețuire.

Care este distanţa legală între case

Respectarea distanței legale între proprietăți nu este doar o obligație legală, ci și una morală. Pentru a evita conflictele și procesele de lungă durată, este important să cunoști și să aplici aceste reguli sau să soliciți ajutorul unui avocat sau arhitect atunci când planifici o construcție. Iată ce trebuie să știi dacă vrei să construiești, să plantezi sau să montezi ceva aproape de limita cu vecinul tău.

În primul rând, trebuie să fii la curent cu cadrul legal. Reglementările privind distanța între construcții și plantații sunt prevăzute în mai multe acte normative, printre care:

• Codul civil român – reglementează dreptul de proprietate și raporturile de vecinătate.
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții.
• Regulamentele locale de urbanism (PUZ, PUG) – pot stabili distanțe mai restrictive.

Conform Codului Civil, o clădire (casă, anexă, garaj etc.) nu poate fi construită la mai puțin de 60 cm de limita de proprietate, dacă nu există o înțelegere contrară între vecini. Dacă are ferestre spre proprietatea vecină, distanța minimă crește la 2 metri, pentru a proteja intimitatea. Dacă se construiește chiar pe limita de proprietate, este necesar acordul scris al vecinului.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Unele regulamente locale pot impune distanțe mai mari (ex: 3–5 m în zone rezidențiale cu regim special).

Distanța minimă pentru copaci

Codul Civil stabilește și reguli pentru distanța arborilor față de gardul vecinului:

• Arbori de talie mare (nuci, castani, plopi) – minim 2 metri de la limita de proprietate.
• Arbori de talie mică sau arbuști (meri, pruni, gard viu) – minim 0,6 metri.
• Excepție: Dacă plantațiile sunt pe gardul despărțitor, trebuie acordul ambilor vecini.

În lipsa respectării acestor distanțe, vecinul poate cere tăierea sau mutarea plantelor în instanță. Un alt detaliu important este fapul ca ferestrele, balcoanele şi terasele nu pot fi amplasate astfel încât să aibă vedere directă în curtea vecinului la mai puțin de 2 metri, fără acordul acestuia.

Scurgeri de apă, burlane: Nu pot direcționa apele pluviale către proprietatea vecină.

Dacă un vecin nu respectă distanțele legale, ai următoarele opțiuni:

• Discuție amiabilă.
• Notificare scrisă.
• Plângere la primărie (disciplina în construcții).
• Acțiune în instanță (cerere de demolare, mutare, despăgubiri).