Zona surpriză din Bucureşti unde au scăzut preţurile la apartamente. Sunt cu 13% mai ieftine ca anul trecut

Într-un peisaj imobiliar dominat de creșteri constante de prețuri, o zonă din București face notă discordantă și îi ia prin surprindere pe potențialii cumpărători: Băneasa. Într-un contrast puternic față de majoritatea cartierelor din Capitală, aici s-a înregistrat o scădere semnificativă a prețurilor locuințelor cu două camere, în medie cu 13% față de anul precedent.

Prețuri tot mai mari în restul Bucureștiului

Potrivit unei analize realizate pe baza datelor de pe Anunțul.ro, prețurile cerute de proprietari pentru apartamentele cu două camere sunt, în general, în creștere față de aceeași perioadă a anului trecut. Zonele centrale și semicentrale înregistrează cele mai mari salturi de preț. De exemplu, în Piața Victoriei și Piața Romană, media cerută pentru un apartament cu două camere a urcat până la 140.000 de euro, de la sub 110.000 de euro în mai 2024.

Trendul ascendent continuă și în zona Universitate – Kogălniceanu, unde apartamentele similare sunt scoase la vânzare cu peste 113.000 de euro, față de aproximativ 99.500 de euro anul trecut. La fel, în zonele Decebal, Alba Iulia și Muncii, proprietarii cer sume ce se apropie de 200.000 de euro.

Sectorul 4 nu face excepție. În cartierul Berceni, cunoscut anterior pentru prețurile accesibile, se înregistrează o medie de 80.000 de euro pentru un apartament cu două camere – o creștere de 18% față de anul trecut. Colentina și Obor urcă și ele în top, cu medii apropiate de 90.000 de euro. Între timp, zonele Titan – Dristor și Mihai Bravu – Iancului se apropie periculos de repede de pragul de 100.000 de euro pentru același tip de locuință.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Excepția de la regulă: zona Băneasa

Într-un climat marcat de scumpiri, Băneasa pare să fi luat o pauză de la ritmul accelerat al pieței. Aici, prețul mediu pentru un apartament cu două camere a scăzut la 129.000 de euro, ceea ce înseamnă cu 13% mai puțin decât în aceeași perioadă din 2024. Motivele acestei scăderi pot varia, de la o ofertă mai mare de locuințe disponibile, până la modificări ale cererii sau investiții mai mici în zonă față de alte cartiere.

Deși mai puțin spectaculoase decât în cazul Băneasa, s-au observat scăderi ușoare – sub 2% – în zone precum 1 Mai – Domenii, 13 Septembrie, Bucureștii Noi – Dămăroaia și Grivița – Gara de Nord. Aceste variații modeste pot fi interpretate ca o perioadă de stabilizare după ani de creșteri continue.

Pentru cei aflați în căutarea unei locuințe în București, peisajul imobiliar rămâne unul dinamic și impredictibil. Cu toate că majoritatea cartierelor urmează un trend de scumpire, zone precum Băneasa oferă o oportunitate de cumpărare la un preț mai accesibil decât în anii trecuți. Într-o piață în continuă mișcare, astfel de fluctuații pot face diferența pentru bugetul oricărui cumpărător.