Prețul locuințelor din București va ajunge, în câțiva ani, la 5.000 euro/mp. La Cluj o să sară de 6.000 de euro metrul pătrat

Deși la ora actuală mulți români consideră că prețurile locuințelor sunt supraevaluate, există specialiști care vorbesc despre faptul că acesta este doar începutul. În anii următori, prețurile ar putea crește și mai mult, ba chiar am putea trăi scenariul în care costul locuințelor s-ar putea dubla în unele orașe. În București, de exemplu, e posibil să ajungem la un cost de 5.000 euro/mp.

Conform Indicelui Imobiliare.ro, în prezent, un apartament nou costă 2.173/mp, în Capitală, dar în anii următori cine va dori să achiziționeze o locuință va trebui să bage mult mai adânc mâna în buzunar. Cât de mult? Ei bine, e posibil să se ajungă și la un cost de 5.000 de euro/mp, practic am asista, în acel caz, la o dublare a prețurilor în zona imobiliară rezidențială.

De ce se vor scumpi locuințele?

Experții sunt de părere că vom avea parte de o creștere ce va pune o presiune tot mai mare pe piață. Piața imobiliară nu va avea, în marile orașe, suficientă ofertă pentru doritori, iar acest lucru înseamnă scumpiri.

Această situație este cauzată în principal de un dezechilibru între cerere și ofertă. Tot mai mulți oameni vor să cumpere locuințe în marile orașe – fie pentru a locui, fie pentru a investi – dar numărul de apartamente noi construite sau puse la vânzare nu este suficient pentru a acoperi această cerere în creștere.

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Horoscop 5 decembrie 2025. O zodie primește o nouă șansă, norocul e de partea ei

Când cererea este mare și oferta mică, prețurile încep să crească. Asta înseamnă că apartamentele și casele devin din ce în ce mai scumpe, în special în orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași.

Pentru cumpărători, acest context poate însemna că vor trebui să plătească mai mult pentru aceeași locuință sau să se împrumute pe termen mai lung. De exemplu, pentru locuințele noi din Cluj se anticipează că vor ajunge să coste 5.000 de euro pe metrul pătrat, în următorii ani, adică vorbim despre o scumpire mai puternică decât în Capitală.

În plus, dobânzile bancare instabile și inflația fac accesul la credite și mai dificil pentru mulți români.

Până în 2030, locuințele se vor scumpi semnificativ

Pe termen lung, dacă autoritățile nu vin cu măsuri concrete pentru a stimula construcțiile, a ușura obținerea autorizațiilor și a sprijini dezvoltatorii responsabili, criza locuințelor din marile orașe ar putea deveni și mai gravă.

„Primăriile trebuie să dea drumul la toate proiectele acestea care stau în tergiversare de 8-15 ani, PUZ-uri și PUG-uri în derulare care nu se mai termină. Prin această infuzie de proprietăți în piață vine și corecția pentru că randamentele sunt foarte mari în imobiliare comparativ cu Europa. Investitorii și dezvoltatorii fac bani foarte frumoși (…)

Eu văd, prin 2030, în varianta optimistă cu accelerare, un preț de peste 6.000 de euro în Cluj și de 5.000 euro pe București. Oricum, va fi o creștere sănătoasă pentru că este sustenabilitate. Această diferență între nou și vechi se va accentua în următorii ani. Își vor avea locul în piața din România și proiectele de tip boutique și medii și mari pentru că fiecare proiect are consumatorii lui”, a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz, agenție imobiliară prezentă în peste 30 de orașe din țară.