Contul bancar al asociaţiei de bloc. La ce ajută şi cine poate depune bani

Contul bancar al asociației de proprietari nu este doar o opțiune comodă, ci o obligație legală clar stipulată de Legea nr. 196/2018. Cu toate acestea, lipsa de informare sau de comunicare între locatari și conducerea asociației generează adesea conflicte inutile, neînțelegeri și suspiciuni privind gestionarea banilor.

Ce prevede legea despre contul bancar al asociației

Conform legislației în vigoare, fiecare asociație de proprietari trebuie să dețină un cont bancar unic, în care să se deruleze toate operațiunile financiare ale blocului. Președintele asociației este responsabil cu afișarea la avizier, alături de lista lunară de cheltuieli, a datelor de identificare ale contului bancar: numele titularului, banca, sucursala și codul IBAN (International Bank Account Number). Aceste informații sunt esențiale pentru ca fiecare proprietar să își poată plăti întreținerea în mod corect și transparent.

Președintele asociației este reprezentantul legal al acesteia în relația cu banca, având drept de semnătură și acces complet la aplicația mobilă a contului. În schimb, administratorul este un angajat al asociației, cu atribuții limitate la nivel executiv, fiind responsabil de implementarea deciziilor și de ținerea evidențelor contabile.

Deși legea este clară, în practică multe asociații fie nu au cont bancar, fie refuză să-l facă public, pe motivul costurilor de administrare sau din dorința unor persoane de a controla informația. Această lipsă de transparență poate crea suspiciuni grave între locatari și conducerea asociației, mai ales în ceea ce privește gestionarea fondurilor colective.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Un alt avantaj major al contului bancar este flexibilitatea plăților. Locatarii nu mai sunt condiționați de programul de încasări fizice, care de regulă este de câteva ore pe săptămână. Prin contul bancar, aceștia pot efectua transferuri oricând, direct de pe card sau prin depunere de numerar la orice sucursală a băncii. Oricine poate depune bani în acest cont, cu condiția să prezinte un act de identitate și să specifice scopul sumei depuse.

Ce bani pot fi păstrați în contul asociației

În plus, în contul bancar pot fi păstrați banii din fondurile de rulment și de reparații, dar și eventuale venituri suplimentare ale asociației provenite din chirii, reclame sau antene montate pe bloc. Lipsa contului bancar ridică serioase semne de întrebare: unde sunt ținuți fizic banii colectați și cum pot fi aceștia verificați? Răspunsul este adesea neclar, ceea ce duce la suspiciuni de gestionare frauduloasă sau chiar furturi.

Legea prevede sancțiuni pentru gestionarea banilor în afara cadrului legal. Articolul 102 din Legea 196/2018 consideră contravenție utilizarea fondurilor asociației în alte moduri decât cele stabilite legal.

În concluzie, contul bancar al asociației de bloc este un instrument de transparență, eficiență și siguranță financiară, menit să protejeze interesele tuturor locatarilor. În plus, un soft de administrare integrat cu acest cont ar putea elimina multe dintre disputele existente. În viitor, un proiect legislativ aflat în dezbatere ar putea permite deschiderea mai multor conturi bancare, în funcție de nevoile asociației, dar până atunci, legea rămâne clară: un cont unic, transparent și bine gestionat este esențial pentru buna funcționare a vieții de bloc.