Garsoniera cu duș în bucătărie devenită virală pe internet arată culmea bulei imobiliare din România

Piața imobiliară din România a ajuns într-un punct de absurd care depășește granițele raționalului, iar exemplul perfect vine din Cluj-Napoca – orașul unde, pentru 125.000 de euro, poți cumpăra o garsonieră de 23 de metri pătrați în care dușul e amplasat direct în bucătărie, la un pas de frigider. Cazul a devenit viral pe rețelele sociale, fiind considerat de mulți un simbol al dezechilibrului și al lăcomiei din piața rezidențială românească.

Locuința în cauză, situată într-o clădire istorică din zona centrală a orașului, este promovată ca având „finisaje clasice” și facilități moderne precum centrală termică proprie. Dar realitatea spațiului este alta: funcțiile de bază ale unei locuințe – gătit, igienă, depozitare – se amestecă într-un mod care ridică semne de întrebare atât legat de calitatea vieții, cât și de respectul față de cumpărător.

Prețuri în delir și spații imposibile

Cazul garsonierei cu duș în bucătărie nu este un accident izolat, ci doar o manifestare extremă a unei piețe imobiliare care s-a decuplat de mult de la logica firească a valorii. În Cluj-Napoca, prețul mediu pe metru pătrat util a depășit 3.000 de euro, iar în unele zone centrale se cer și peste 5.000 euro/mp pentru locuințe mici, neamenajate sau improvizate.

Pentru comparație, în capitala Austriei, Viena, unde standardele de locuire sunt incomparabil mai ridicate, prețurile sunt în multe cazuri similare sau chiar mai mici decât în orașele mari din România. Iar în București, al treilea cel mai scump oraș de la noi, media e încă sub 2.000 euro/mp, în ciuda faptului că puterea de cumpărare este mai mare decât în Cluj.

Fenomenul este alimentat nu doar de cererea mare venită din partea investitorilor și studenților, ci și de o bulă de percepție în care orice spațiu, oricât de mic și lipsit de funcționalitate, este prezentat ca un „apartament cochet”. În realitate, multe dintre aceste oferte nu respectă standarde minime de locuire, iar soluții precum dușul în bucătărie ar trebui să fie respinse din start de autoritățile care se ocupă de urbanism și protecția consumatorului.

Reacții dure din partea publicului și a autorităților

După ce imaginile cu apartamentul în cauză au fost distribuite masiv online, au apărut numeroase reacții ironice și furioase. Un utilizator a remarcat că „în acest apartament poate sta cel mult un hamster”, replică preluată și de arhitectul-șef al Clujului, Gabriel Salanță. Postarea agenției a atras și atenția Protecției Consumatorului, care a aplicat o amendă pentru promovarea înșelătoare a unei locuințe improprii.

Situația e cu atât mai gravă cu cât exemplul garsonierei nu este singular. În aceeași perioadă, în Cluj a fost pusă în vânzare o fostă pivniță, prezentată de un agent imobiliar drept „potențial apartament”, deoarece dispune de apă și curent electric. Acest tip de improvizații, promovate fără reținere de unii jucători din piață, reflectă o realitate tulburătoare: standardul minim de decență în locuire este ignorat complet în fața profitului.

Într-o perioadă în care se vorbește tot mai mult despre sustenabilitate urbană, locuire inteligentă și calitatea vieții, cazul garsonierei cu duș în bucătărie servește drept avertisment. Prețul exagerat, în raport cu spațiul oferit și condițiile reale, nu doar că frustrează cumpărătorii, dar scoate la iveală și eșecul autorităților de a reglementa eficient piața.