Ţara europeană care intră în „faliment” imobiliar, românii sunt afectaţi. Preţurile au scăzut

Potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat, piața imobiliară din Uniunea Europeană a înregistrat o nouă creștere semnificativă. În trimestrul al patrulea din 2024, prețurile locuințelor au urcat, în medie, cu 4,9% față de aceeași perioadă a anului precedent. De asemenea, chiriile au înregistrat o scumpire de 3,2% în același interval.

Prețurile locuințelor în UE, în continuă creștere

Comparativ cu trimestrul al treilea din 2024, datele arată o creștere mai temperată, dar constantă: prețurile locuințelor au crescut cu 0,8%, iar chiriile cu 0,6%, ceea ce confirmă tendința de majorare a costurilor legate de locuire în întreaga Uniune.

Cei mai afectați sunt românii din Italia

Românii care au investit în locuințe în Italia și achită în prezent rate mari către bănci se confruntă cu un risc financiar semnificativ. Deși au plătit sume ridicate pentru a cumpăra aceste proprietăți, scăderea recentă a prețurilor locuințelor din Italia le pune în pericol investiția.

În cazul în care sunt nevoiți să vândă imobilele, mulți dintre acești proprietari nu vor reuși să recupereze valoarea inițială achitată, ceea ce înseamnă că suma obținută din vânzare ar putea fi mai mică decât împrumutul luat de la bancă. Această situație îi lasă expuși la pierderi financiare, chiar și după ce renunță la proprietate.

Peste 400.000 de euro, obținuți la o gală caritabilă din București, vor sprijini comunitățile locale

Suma impresionantă cu care Irina Columbeanu și-a vândut un tablou. Fiica Monicăi Gabor face bani de când era mică

În acest peisaj general de scumpiri, Italia se remarcă drept singura țară din blocul comunitar în care prețurile locuințelor au scăzut, contrazicând astfel trendul general european. Acest declin ar putea reflecta particularități locale ale pieței imobiliare sau schimbări economice specifice.

Anunț de ultimă oră de la Eurostat

Piața imobiliară din Uniunea Europeană continuă să se scumpească, potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat. Un anunț de ultimă oră arată că, în perioada cuprinsă între 2010 și trimestrul al patrulea din 2024, prețurile locuințelor în UE au crescut cu nu mai puțin de 55,4%. Nici chiriile nu au fost ocolite de valul scumpirilor, înregistrând o majorare de 26,7% în același interval.

Evoluția prețurilor de pe piața imobiliară a fost marcată de fluctuații. După o perioadă de creștere constantă, între primul trimestru al anului 2015 și trimestrul trei din 2022, a urmat un scurt declin, urmat de o fază de stabilizare. Totuși, în 2024, tendința ascendentă a fost reluată, indicând o revenire a presiunii asupra pieței rezidențiale.

Explozia prețurilor locuințelor în Europa: creșteri de peste 200% în unele state membre

Noile date publicate de Eurostat evidențiază o tendință clară: în cele mai multe state membre ale Uniunii Europene, prețurile locuințelor au crescut într-un ritm mult mai alert decât chiriile în ultimii 14 ani. Comparând trimestrul al patrulea din 2024 cu anul 2010, 21 de țări pentru care există date disponibile au înregistrat majorări semnificative ale prețurilor de achiziție.

Campioana absolută a scumpirilor este Ungaria, unde prețurile locuințelor au crescut cu 234%, urmată îndeaproape de Estonia (228%) și Lituania (187%). Alte state care au depășit pragul de 100% creștere sunt Letonia, Cehia, Portugalia, Bulgaria, Austria și Luxemburg – toate confirmând o piață imobiliară în plină expansiune, conform Agerpres. 

Pe de altă parte, Italia este singura țară din UE în care locuințele s-au ieftinit față de 2010, înregistrând o scădere de 4%. În Cipru, situația a rămas constantă, fără modificări semnificative ale prețurilor față de nivelul din urmă cu 14 ani.