Schimbarea din apartament pentru care ai nevoie de semnătura tuturor vecinilor. Amenzile sunt uriaşe dacă nu ţii cont de regulă

Orice modificare adusă unui apartament, fie ea și aparent minoră, poate avea consecințe juridice serioase dacă nu este realizată conform legislației. Un exemplu elocvent este închiderea balconului, o practică des întâlnită în România, dar care necesită aprobări stricte. Cei care aleg să facă această schimbare fără autorizație se expun unor amenzi considerabile și, în cazuri extreme, chiar riscului de a ajunge la închisoare.

Amenzi uriașe și riscuri legale pentru închiderea balconului

Românii care doresc să își închidă balconul trebuie să fie extrem de atenți la reglementările în vigoare. Închiderea balconului fără autorizație poate atrage amenzi de până la 100.000 de lei, iar în anumite cazuri, se poate ajunge la pedepse cu închisoarea de la 3 luni la un an. Aceste sancțiuni se aplică în special când modificările afectează structura clădirii sau încalcă reglementările urbanistice.

Pentru a evita aceste probleme, este esențial ca locatarii să obțină toate autorizațiile necesare. În primul rând, este nevoie de acordul asociației de proprietari, iar ulterior trebuie solicitată o aprobare de la primărie. Fără aceste documente, orice modificare este considerată ilegală și poate atrage sancțiuni severe.

Citește și: Casele și apartamentele din România au prețuri „umflate artificial” – analiza document care scoate totul la lumină. Cât ar trebui să coste, de fapt, locuințele la un preț real

Peste 400.000 de euro, obținuți la o gală caritabilă din București, vor sprijini comunitățile locale

Suma impresionantă cu care Irina Columbeanu și-a vândut un tablou. Fiica Monicăi Gabor face bani de când era mică

Ce spune legea despre modificările locuințelor

Legea nr. 50/1991, care reglementează lucrările de construcții, stipulează clar că orice intervenție asupra fațadei unui bloc, inclusiv închiderea balconului, necesită autorizație. Dacă nu este respectată această obligație, autoritățile pot dispune demolarea lucrărilor neautorizate, pe cheltuiala proprietarului.

Mai mult, dacă apartamentul se află într-o clădire cu statut de monument istoric sau într-o zonă protejată, riscurile cresc exponențial. În astfel de cazuri, sancțiunile includ amenzi mult mai mari, iar pedepsele cu închisoarea pot fi aplicate mai sever.

Citește și: Executat silit de bancă? După cât timp îți poate pune banca poprire pe conturi, dacă nu plătești rata la apartament sau mașină?

Pentru a închide legal un balcon, este necesară depunerea unei cereri la primărie, împreună cu un proiect tehnic realizat de un specialist autorizat. Acest proiect trebuie să demonstreze că lucrările nu afectează structura de rezistență a clădirii. De asemenea, este obligatoriu acordul scris al vecinilor, întrucât modificarea aspectului blocului influențează întreaga comunitate.

În funcție de complexitatea lucrării, autorizația poate fi emisă pentru o perioadă limitată. Nerespectarea acestei obligații poate duce la sancțiuni dure, iar autoritățile pot impune revenirea la forma inițială a balconului.

Cum eviți sancțiunile

Pentru a evita amenzile sau consecințele penale, este recomandat ca locatarii să se informeze temeinic înainte de a efectua modificări asupra locuinței. Consultarea unui specialist în construcții și a unui avocat specializat în legislația urbanistică poate fi o alegere înțeleaptă pentru a asigura conformitatea cu reglementările legale.

Citește și: Oraşul din România în care locuitorii nu îşi mai permit să plătească întreţinerea. Preţurile au crescut într-un ritm ameţitor. Nici apartamentele nu se mai vând

În concluzie, închiderea unui balcon poate părea o schimbare simplă, dar implică proceduri legale stricte. Fără autorizație, această modificare poate aduce sancțiuni severe, motiv pentru care este esențial ca proprietarii să respecte toate reglementările înainte de a începe lucrările.