Unde se găsesc cele mai ieftine case, în Marea Britanie. Românii abia îşi mai permit să achiziţioneze o locuinţă, în străinătate

Achiziționarea unei locuințe a devenit o provocare tot mai mare pentru românii care locuiesc în Marea Britanie, dar și pentru britanicii care doresc să facă primul pas pe piața imobiliară. Prețurile ridicate, cerințele stricte ale băncilor pentru credite ipotecare și necesitatea unui avans substanțial fac ca tot mai puțini să-și permită să cumpere o casă. Totuși, un raport recent publicat de Halifax arată care sunt cele mai accesibile regiuni din Marea Britanie pentru cumpărătorii cu posibilități medii.

Unde sunt cele mai accesibile locuințe în Marea Britanie

Conform raportului, Inverclyde, Scoția este regiunea cu cele mai accesibile prețuri pentru cei care doresc să-și cumpere prima locuință. Aici, raportul dintre prețul mediu al unei case și venitul mediu anual este de doar 3,2. Aceasta înseamnă că o casă costă, în medie, de trei ori mai mult decât salariul mediu anual al unui locuitor din zonă.

Scoția domină clasamentul celor mai accesibile regiuni, cu mai multe localități în top:

• Inverclyde, Scoția – 3.2
• East Ayrshire, Scoția – 3.3
• West Dunbartonshire, Scoția – 3.4
• Na h-Eileanan Siar, Scoția – 3.5
• Clackmannanshire, Scoția – 3.5
• County Durham, Nord-Est – 3.6
• Argyll and Bute, Scoția – 3.8
• Fife, Scoția – 3.8
• Burnley, Nord-Vest – 3.8
• Isle of Anglesey, Țara Galilor – 3.8

Citește și: Ce faci dacă un proprietar de apartament nu îşi plăteşte întreţinerea iarna. Când poate fi sistată căldura din cauza rău-platnicilor

Peste 400.000 de euro, obținuți la o gală caritabilă din București, vor sprijini comunitățile locale

Suma impresionantă cu care Irina Columbeanu și-a vândut un tablou. Fiica Monicăi Gabor face bani de când era mică

Zonele cele mai scumpe pentru achiziția unei locuințe

La polul opus, Londra se menține drept cea mai inaccesibilă regiune pentru cumpărătorii debutanți. De exemplu, în Hammersmith și Fulham, raportul dintre prețul unei locuințe și salariul mediu anual este de 10,2, ceea ce face ca proprietățile din această zonă să fie de peste trei ori mai scumpe decât în Inverclyde.

Cele mai scumpe regiuni pentru cumpărătorii debutanți sunt:

Hammersmith și Fulham, Londra – 10.2

• Hillingdon, Londra – 9.9
• Haringey, Londra – 9.6
• Hounslow, Londra – 9.6
• Harrow, Londra – 9.5
• Waltham Forest, Londra – 9.4
• Camden, Londra – 9.3
• Oxford, Sud-Est – 9.3
• Hackney, Londra – 9.2
• Tandridge, Sud-Est – 9.2

Citește și: Poate o persoană deveni proprietar dacă plătește impozitul pentru un apartament, o casă sau un teren? Ce spune legea și ce trebuie să știi în 2025

Creșterea numărului de cumpărători debutanți

Raportul Halifax mai arată că numărul celor care și-au cumpărat prima casă a crescut cu 19% în 2024 față de anul precedent. Aproximativ 341.000 de persoane au devenit proprietari, semn că stabilizarea ratelor dobânzilor a ajutat la recăpătarea încherderii în piața imobiliară.

Totuși, costurile rămân ridicate. Pentru achiziția unei locuințe este necesar un avans mediu de 61.090 de lire sterline, iar prețul unei case pentru un cumpărător debutant se situează în jurul valorii de 311.034 de lire sterline. Mai mult, vârsta medie la care oamenii îni achiziționează prima casă a crescut la 33 de ani, față de 31 de ani, în urmă cu un deceniu.

Citește și: Cine sunt românii care au cumpărat 160 de apartamente în complexul Nordis. Cum şi-au dat seama că au fost păcăliţi

Experții imobiliari prognozează o creștere modestă a prețurilor locuințelor în 2025, dar schimbările legislative privind taxele pentru tranzacțiile imobiliare ar putea complica lucrurile pentru cei care vor să cumpere o locuință pentru prima dată.

Potrivit Amandei Bryden, director de credite ipotecare la Halifax, din ce în ce mai mulți cumpărători aleg să achiziționeze locuințe împreună cu un partener sau un membru al familiei pentru a putea face față costurilor ridicate. Cu toate acestea, cumpărătorii debutanți continuă să reprezinte mai mult de jumătate dintre clienții care accesează noi credite ipotecare, ceea ce arată că piața rămâne activă în ciuda dificultăților economice.