Paşi de urmat după moştenirea unui apartament. Documentele necesare pentru dosar

Moștenirea unui apartament vine cu o serie de obligații legale și administrative pe care trebuie să le îndeplinești pentru a intra complet în posesia bunului imobiliar. După obținerea certificatului de moștenitor, este necesar să clarifici situația fiscală și cadastrală a apartamentului pentru a evita problemele pe viitor. Iată ce pași trebuie să urmezi și ce documente sunt necesare.

Moștenirea unui apartament – etapele de urmat

Primul pas important după obținerea certificatului de moștenitor este declararea apartamentului la Direcția de Taxe și Impozite Locale (DITL).

Acest lucru se face prin depunerea unei declarații de impunere, care va permite stabilirea impozitului pe proprietate. După ce ai depus această declarație, vei putea vedea suma datorată pe platforma ghiseul.ro sau la sediul administrației fiscale din localitatea ta.

De asemenea, pentru următorii pași administrativi vei avea nevoie de certificatul de atestare fiscală, care se obține de la DITL și confirmă faptul că nu există datorii restante la impozite și taxe pentru acel apartament.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Cadastrul și intabularea apartamentului

După ce ai rezolvat partea fiscală, următorul pas este înscrierea apartamentului în Cartea Funciară. Acest proces implică două etape:

1. Obținerea documentației cadastrale – Dacă apartamentul nu are cadastru sau dacă schițele existente sunt mai vechi de 1999 ori incomplete, trebuie să apelezi la un inginer de cadastru. Acesta va întocmi documentația necesară, inclusiv o nouă schiță a imobilului. Pentru a colabora cu un cadastrist, ai nevoie de:

• Certificatul de moștenitor (copie legalizată)
• Certificatul de atestare fiscală

2. Intabularea – După finalizarea documentației cadastrale (proces care poate dura între 1 și 2 luni), intabularea propriu-zisă durează aproximativ 10 zile lucrătoare. Aceasta se face la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară din localitatea unde se află imobilul.

Unde trebuie să mergi și ce acte sunt necesare?

După ce ai obținut documentația cadastrală și certificatul de atestare fiscală, trebuie să depui dosarul pentru intabulare la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Notarul nu se ocupă de acest proces, decât în cazurile în care actele existente permit o înscriere directă în Cartea Funciară.

Pentru o procedură fără probleme, discută mai întâi cu un inginer cadastrist, care îți va spune exact ce documente îți lipsesc și cum să le obții. Dacă ai schițe mai vechi, este posibil ca acestea să nu fie conforme cu cerințele actuale, motiv pentru care trebuie refăcute.

Prin parcurgerea acestor pași, vei reuși să finalizezi procesul de moștenire și să ai apartamentul complet înregistrat pe numele tău, fără riscuri legale sau administrative.