Criza imobiliară din România, văzută din București: unde sunt cele mai ieftine apartamente din Capitală

În teorie, când vine vorba de sectorul imobiliar, în continuare se dă ora exactă din București, deși Capitala nu mai este de mulți ani prima și nici măcar a doua când vine vorba de prețurile la apartamente din România.

În București, în luna iulie a acestui an, prețul mediu al unui apartament a fost de 1755 de euro pe metru pătrat, un salt de 0,4% față de luna anterioară. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, majorarea este de 7,6%, conform unei analize realizat de agenția imobiliară Blitz, pornind de la sumele cerute în ofertele din baza de date proprie. Realitatea din Capitală ilustrată de Storia.ro include alte cifre, chiar dacă fluctuațiile sunt similare. Storia ilustrează un preț mediu pornind de la propriile anunțuri listate de 1522 de euro/metru pătrat, cu 2% mai mult de la o lună la alta, cu mențiunea că în cazul apartamentelor vechi prețul este semnificativ mai mare, 1639 de euro. De la un an la altul, în aceeași lună, saltul a fost de 3%.

Ce se întâmplă în piața imobiliară din București

Conform datelor Blitz, luna ianuarie din acest an a înregistrat cele mai puține tranzacții din ultimii 5 ani, urmând ca în februarie și martie, numărul aproape că s-a dublat. În aprilie, tranzacțiile au fost în număr de 6322, cu 31,9% mai puține decât în martie, 9292. În mai, numărul de tranzacții a fost de asemenea pe plus, până la 7253. În materie de prețuri, s-a menținut un trend crescător din februarie.

Dezastru în Filipine: Taifunul Yinxing a smuls acoperișul caselor. 30.000 de locuitori afectați de furtuna puternică

Comisia Europeană, o nouă notificare către Temu. Ce se poate întâmpla peste o lună cu platforma de vânzări care e acuzată că încalcă regulile privind protecția consumatorilor

Una peste alta, situația din piața imobiliară din București și în România continuă să fie una foarte ciudată. În timp ce iunie a marcat o nouă scădere a numărul de vânzări și cumpărări, cu o valoare deloc neglijabilă de 13,75%, prețurile cerute continuă să crească. În iulie, de exemplu, s-a înregistrat al cincilea preț record consecutiv din acest an.

Topul celor mai accesibile cartiere, potrivit datelor Blitz

Cartierele cele mai accesibile în ceea ce privește prețurile cerute – sub 1.500 Euro / mp și evoluția prețurilor: 

• Rahova, cu +0,19%, până la valoarea la 1.065 Euro/mp.
• Pantelimon, cu +2,03%, până la valoarea de 1.410 Euro/mp.
• Titan, cu -0,94%, până la valoarea de 1.481 Euro/mp.
• Bucureștii Noi, cu -11,42%, până la valoarea de 1.481 Euro/mp.
• Colentina, cu +2,2% la valoarea de 1.486 Euro/mp.
• Iancului, cu -15,76%, la valoarea de 1.475 Euro/mp.
• Mihai Bravu, cu -3,82%, la valoarea de 1.459 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel, conform Economedia:

• 13 Septembrie, cu -0,73%, până la valoarea de 1.503 Euro/mp
• Vitan, cu -0,19%, până la nivelul de 1.581 Euro/mp.
• Militari, cu -12,19%, până la nivelul de 1.671 Euro/mp.
• Dristor, cu +3,26%, până la 1.744 Euro/mp.
• Central, cu -14,75%, până la 1.879 Euro/ mp.
• Ultracentral, cu +3,07%, la valoarea de 1.950 Euro/mp.
• Tineretului, cu -4,92%, până la nivelul de 1.950 Euro/mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri: