Cutremurul imobiliar din România a început să-și ”arate colții”: 2023, dezastruos pentru vânzătorii de apartamente, case

Indiferent cât vor mai ține dezvoltatorii imobiliari cu dinții de prețuri, iar unii dintre ei le vor și scumpi, asta nu înseamnă sub nicio formă că românii se mai aruncă în 2023 la investiții în case sau apartamente. Numărul tranzacțiilor este în cădere liberă deja de patru luni.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) publică la intervale regulate de timp statistici referitoare la realitatea din piața imobiliară din România, iar cea mai recentă analiză confirmă scăderea bruscă a numărului de tranzacții în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut.

Ce se întâmplă cu tranzacțiile imobiliare din România

În luna aprilie 2023, la nivel național, s-au vândut 41.921 de imobile, cu 15.578 mai puține comparativ cu martie și cu nu mai puțin de 11.304 mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut, trădând o rupere de ritm semnificativă. Situația nu a fost mai optimistă nici în martie 2023, când au fost vândute 57.499 de imobile, cu 10.238 mai multe față de luna februarie, dar cu 14.624 mai puține față de perioada similară a anului 2022.

Dacă ne uităm la februarie, discutăm de 47.261 de imobile, cu 13.987 mai multe față de luna ianuarie, însă cu 11.402 mai puține față de perioada similară a anului 2022, conform economedia.ro. Punctual, dezastrul pe piața de imobiliare de la noi a început în ianuarie 2023 cu 33.274 de imobile vândute, cu 26.590 mai puține față de luna decembrie 2022, și mai puțin decât în ianuarie 2022, când au fost vândute 39.510 de imobile.

Cum prepari Pumpkin Spice Latte ca la Starbucks la tine acasă. E mai simplu decât credeai

Mike Tyson pierde în fața YouTuber-ului Jake Paul, dar șochează provocând o altă vedetă a internetului: Meci cu scântei, Netflix în colaps și momente incerte

În mod previzibil, piața de imobiliare din România continuă să fie ținută în picioare de o mână de orașe mari. În aprilie 2023, majoritatea tranzacțiilor s-au efectuat în București – 6.322, Ilfov – 2.447 și Constanța – 2.288. În aceeași perioadă, cele mai puține tranzacții s-au desfășurat în Olt – 33, Teleorman – 196 și Covasna – 226.

Dacă mai avea cineva vreun dubiu pe acest subiect, scăderea creditelor cu ipotecă trădează lipsa de încredere a românilor în bănci și imprevizibilitatea dobânzilor bancare. Din acest motiv, la nivel național, în aprilie 2023, doar 15.843 dintre achiziții s-au realizat prin ipotecă, cu 5.442 mai mic față de aprilie 2022. Din nou, cele mai multe operațiuni de acest fel s-au efectuat în București – 2.534, Timiș – 1.574 și Constanța – 1.555. La polul opus se află județele Sălaj – 42, Călărași – 52 și Gorj – 56. Cele mai multe terenuri s-au vândut în Mehedinți – 855, Dolj – 540 și Constanța – 499 în aceeași lună.