Regulă nouă la bloc. Ce trebuie să declari în 10 zile şi cine stabileşte câte persoane locuiesc într-un apartament

Tot mai mulți români care locuiesc la bloc se confruntă cu neclarități legate de modul în care sunt calculate cheltuielile comune. Un aspect esențial, reglementat clar de lege, este numărul persoanelor care locuiesc într-un apartament. Conform legislației în vigoare, acest număr trebuie declarat de proprietar și nu poate fi stabilit „din ochi” de către președintele asociației.

Ce trebuie să declare proprietarii în 10 zile

Potrivit Legea nr. 196/2018, proprietarii au obligația de a anunța în scris orice modificare privind persoanele care locuiesc în apartament. Termenul limită este de maximum 10 zile de la apariția schimbării. Legea stabilește clar că trebuie comunicate toate modificările legate de:

• numărul membrilor familiei (nașteri, căsătorii, decese);
• persoane luate în spațiu;
• chiriași sau persoane care locuiesc în baza unui contract de comodat.

Această notificare trebuie făcută în scris către președintele asociației de proprietari, fie că este vorba despre o schimbare permanentă sau una temporară.

Președintele nu poate decide după bunul plac numărul de persoane

Un aspect important este că președintele asociației nu are dreptul să stabilească arbitrar câte persoane locuiesc într-un apartament. Practici precum estimarea numărului de locatari în funcție de consumul de apă sau de câte persoane sunt văzute intrând în locuință nu sunt legale. Cu alte cuvinte, doar informațiile furnizate oficial de proprietar pot sta la baza calculării cheltuielilor pe persoană.

Vezi și:

Ce perioade sunt considerate vechime la pensie chiar dacă nu ai avut un loc de muncă. Mulți români nu știu că se iau în calcul

Legea prevede și situații în care anumite persoane locuiesc temporar într-un apartament. În acest caz, există reguli suplimentare:

• Dacă adunarea generală a asociației decide acest lucru, comitetul executiv poate stabili cheltuieli pe persoană pentru cei care locuiesc cel puțin 15 zile pe lună.
• Totodată, trebuie stabilită și o perioadă minimă (de asemenea, cel puțin 15 zile) pentru care proprietarii sau chiriașii pot solicita scutirea de la plata acestor cheltuieli.

Astfel, legea încearcă să mențină un echilibru între corectitudine și flexibilitate, astfel încât nici proprietarii să nu fie nedreptățiți, dar nici costurile comune să nu fie distribuite incorect.

De ce este important numărul de persoane dintr-un apartament

Numărul de persoane dintr-un apartament influențează direct costurile lunare, mai ales în cazul cheltuielilor împărțite „pe persoană”, cum ar fi apa sau salubritatea. De aceea, declararea corectă și la timp a acestor informații este esențială pentru evitarea conflictelor între vecini sau cu administrația blocului. În același timp, legea oferă protecție proprietarilor, împiedicând abuzurile sau estimările subiective.

Cu alte cuvinte, legea este clară: proprietarul este singurul responsabil pentru declararea numărului de persoane din apartament. Președintele asociației nu poate interveni arbitrar în această privință. Respectarea acestor reguli nu doar că ajută la o administrare corectă a blocului, dar contribuie și la menținerea unor relații civilizate între vecini.

Problema de matematică de clasa a III-a pe care puțini internauți o rezolvă. „Câți bani îi mai rămân Mariei după toate cumpărăturile?”