O insulă spectaculoasă din Grecia, numită „perla coroanei”, costă acum cât un apartament de lux. Cu cât a fost scoasă la vânzare

O insulă grecească prezentată în trecut drept una dintre cele mai atractive oportunități pentru investitorii de lux a ajuns acum să fie scoasă la licitație pentru un preț care rivalizează cu cel al unui apartament de dimensiuni reduse din Atena. Este vorba despre insula Makri, situată în arhipelagul Echinadelor din Marea Ionică, o proprietate care, în urmă cu câțiva ani, era promovată drept „perla coroanei” pentru dezvoltatorii internaționali interesați de stațiuni exclusiviste și vile private.

Prețul insulei a scăzut dramatic

Makri fusese listată anterior de agențiile imobiliare specializate în proprietăți de lux pentru suma de 8.000.000 de euro, potrivit Greek Reporter.

În prezent însă, insula a fost scoasă la licitație cu un preț de pornire de doar 247.000 de euro.

Reducerea uriașă a valorii de piață nu are legătură doar cu lipsa cumpărătorilor interesați, ci mai ales cu restricțiile impuse de legislația de mediu din Grecia.

Vezi și:

Ce înseamnă alertele de călătorie emise de MAE și de ce nu ar trebui să le ignori înainte de o vacanță

După mai multe evaluări recente, au fost descoperite obstacole importante care limitează aproape complet posibilitatea dezvoltării unor proiecte imobiliare pe insulă.

De ce nu se poate construi pe insulă

Una dintre principalele probleme este legată de statutul de protecție al terenului. O mare parte din Makri este clasificată drept „pădure privată” și face parte din „Natura 200”, lista siturilor protejate pentru conservarea vieții sălbatice.

Din acest motiv, construcțiile de mari dimensiuni, inclusiv hotelurile sau complexele turistice, sunt practic interzise. Conform legislației actuale din Grecia, terenul poate fi utilizat doar pentru agricultură sau pentru activități recreaționale de bază.

Vezi și:

Grecia, Bulgaria, Turcia și Italia. Care sunt limitele de viteză în țările preferate de români pentru vacanță

Cât costă șezlongurile în Thassos în vara lui 2026. Informațiile pe care românii le caută înainte de concediu

Astfel, ceea ce părea cândva o investiție ideală pentru dezvoltatori s-a transformat într-o proprietate pe care nu se poate construi aproape nimic.

Descrisă inițial drept o „oportunitate matură de dezvoltare”, insula a devenit între timp, potrivit sursei citate, „o stâncă frumoasă, dar protejată”.

Mai multe tentative de vânzare au eșuat

Autoritățile au încercat în repetate rânduri să găsească un cumpărător pentru Makri. Au existat inclusiv tentative de vânzare cu un preț de pornire de 1.500.000 de euro, însă fără succes.

În cele din urmă, suma a fost redusă drastic la 247.000 de euro, în speranța că licitația programată pentru 13 noiembrie 2026 va atrage interesul unui investitor.

Chiar și la acest preț, restricțiile de construire rămân principalul obstacol pentru eventualii cumpărători.

Insula are o istorie veche și o poziție aparte

Deși dezvoltarea imobiliară este limitată, Makri continuă să atragă atenția prin istoria și amplasarea sa. Insula face parte din același grup de insule precum Oxia, proprietate cumpărată în trecut de fostul emir al Qatarului.

Arhipelagul Echinadelor este legat și de mitologia greacă. Potrivit legendelor, insulele ar fi fost nimfe transformate în stânci de zeul unui râu.

Zona are și o importantă încărcătură istorică. În apropierea acestor insule a avut loc, în anul 1571, bătălia navală de la Lepanto, în care flota venețiano-spaniolă a distrus flota turcă din Marea Mediterană.

Ce există astăzi pe insula Makri

Makri are o suprafață mai mică de un kilometru pătrat, iar cel mai înalt punct al său ajunge la 126 de metri deasupra nivelului mării. Pe insulă sunt vizibile și în prezent ruinele a trei construcții. Este vorba despre o capelă de mici dimensiuni, o cisternă și o casă mică.

Chiar dacă peisajul spectaculos și poziționarea în Marea Ionică continuă să facă insula atractivă, limitările legale au schimbat complet statutul proprietății pe piața imobiliară.

Ceea ce în trecut era prezentat drept un proiect ideal pentru investiții exclusiviste a ajuns acum să fie scos la vânzare pentru un preț comparabil cu cel al unui apartament de lux.

Cum primești înapoi o parte din costul RCA. Procedura care se aplică în 2026