Locuințele fără apă, canalizare sau gaze ar putea fi scutite de impozit. Ce prevede noul proiect

Discuțiile despre impozitele pe locuințe capătă o nouă direcție, după ce un proiect legislativ propune schimbări importante pentru proprietarii din România. Taxele au crescut semnificativ în ultimul an, iar inițiativa vine cu o abordare diferită, care leagă obligațiile fiscale de accesul real la utilități esențiale.

Locuințele fără utilități ar putea fi scutite de impozit

Un proiect analizat de Profit.ro prevede ca anumite clădiri aflate în proprietatea persoanelor fizice să nu mai fie impozitate. Este vorba despre locuințele care nu au acces la rețele publice de alimentare cu apă, canalizare sau distribuție a gazelor naturale.

Concret, inițiativa propune completarea Codul fiscal, astfel încât „clădirile aflate în proprietatea persoanelor fizice care nu au acces la o infrastructură aflată în funcțiune pentru rețele publice de alimentare cu apă, de canalizare ori de distribuire a gazelor naturale” să fie exceptate de la plata impozitului.

Argumentele inițiatorilor proiectului

Autorii proiectului susțin că actualul sistem de taxare nu reflectă în mod corect realitatea din multe comunități. Potrivit acestora, există numeroase gospodării care nu beneficiază de servicii publice de bază, însă sunt taxate la fel ca cele racordate la infrastructură.

Vezi și:

Alertă meteo de furtuni în București și alte 12 județe până la ora 23:00. Sunt așteptate vijelii, grindină și ploi torențiale

„Dorim să aducem o critică asupra modului în care taxele li impozitele au crescut, în mod repetat, în lipsa unei veritabile îmbunătațiri a serviciilor oferite de stat. Astfel, putem afirma că aceste creșteri nu au fundament și sunt doar modalități artificiale de creștere a sumelor colectate de stat”, susțin autorii inițiativei.

Aceștia consideră că taxele ar trebui să reflecte serviciile oferite, iar în lipsa acestora, impozitarea nu este justificată.

„În acest context, imobilele care nu beneficiază de astfel de servicii de natură publică nu ar trebui sa fie supuse taxelor și impozitelor referitoare la clădiri”, mai precizează aceștia.

Contextul creșterii impozitelor pe locuințe

Proiectul apare într-un moment în care impozitele pe proprietate au fost majorate considerabil. Deciziile Guvernului condus de Ilie Bolojan au dus la creșteri între 80% și 200% pentru case și apartamente, în urma ajustării bazei impozabile și eliminării unor reduceri.

Aceste măsuri au fost justificate prin investițiile realizate de autoritățile locale în infrastructură și dezvoltarea comunităților. Premierul a explicat:

„În condițiile în care, de exemplu, ai stat pe o stradă neasfaltată care s-a asfaltat anul trecut, locuiești într-un bloc care s-a reabilitat termic din fonduri europene, nu ai avut canalizare, te racordezi la canalizare, se face o șosea de centură pe care câștigi 5 minute în fiecare zi înseamnă că valoarea proprietății tale… crește și este logic să se contribuie cu o sumă mai mare de bani la bugetele locale.”

Diferența dintre zonele dezvoltate și cele fără infrastructură

Inițiatorii proiectului atrag atenția că acest raționament nu poate fi aplicat în mod uniform. În multe localități, infrastructura lipsește sau este incompletă, iar proprietarii nu beneficiază de investițiile invocate ca argument pentru majorarea taxelor.

În aceste cazuri, susțin autorii, impozitarea devine disproporționată, deoarece contribuabilii nu primesc servicii publice corespunzătoare. De aceea, propunerea urmărește să corecteze această situație prin eliminarea impozitului pentru locuințele fără utilități.

Impactul asupra veniturilor bugetare

În prezent, taxele și impozitele pe proprietate sunt o sursă importantă de venit pentru bugetele locale. Estimările arată că acestea vor genera venituri de 12,88 miliarde de lei în 2026, în creștere față de aproximativ 10 miliarde de lei în 2025.

Adoptarea unei astfel de măsuri ar putea influența aceste venituri, însă proiectul pune accent pe corectitudinea sistemului fiscal și pe corelarea taxelor cu serviciile oferite.

Companiile românești care puteau concura cu Digi pentru cele 196 de milioane de euro din SAFE. Cine putea primi contractul cu SRI