Cum se calculează impozitul pe locuință în 2026. Ce schimbări apar

Luna ianuarie 2026 aduce majorări semnificative ale impozitelor pe locuințe, mai ales pentru proprietarii de apartamente vechi sau situate în zone centrale. Eliminarea reducerilor aplicate până acum și creșterea valorii impozabile fac ca taxele să urce considerabil, în Capitală și în întreaga țară.

Cum se calculează impozitul pe locuință în Capitală în 2026

Calculul impozitului pe locuințe se face pe baza valorii impozabile a proprietății, care include anul construcției, suprafața locuinței, coeficienții din Codul Fiscal și zona fiscală stabilită de unitățile administrativ-teritoriale. În Capitală, valoarea impozabilă crește de la 1.492 de lei în 2025 la 2.677 de lei în 2026.

”În consecinţa aplicării acestor măsuri fiscale, creşterea impozitului va fi de la 80% în sus, în funcţie de vechimea construcţiei”, a explicat Iulian Ilie, Direcția de Taxe și Impozite Sectorul 3, potrivit observatornews.ro.

Spre exemplu, pentru un apartament de 80 de metri pătraţi situat într-o zonă centrală a Bucureștiului, impozitul anul trecut era de 310 lei. În 2026, pe fondul majorării valorii impozabile și a eliminării reducerilor, taxa ajunge la aproape 560 lei, o creștere de aproape 250 de lei.

Se elimină și reducerile aplicate anterior în funcție de vechimea imobilelor: apartamentele între 30 și 50 de ani beneficiau de o reducere de 10%, cele între 50 și 100 de ani de 30%, iar clădirile mai vechi de 100 de ani de 50%. De asemenea, nu mai există scutiri pentru blocurile cu regim de înălțime mai mare de trei etaje.

Horoscop marți, 3 februarie 2026. Zi dificilă pentru două zodii, pot pierde o sumă importantă de bani

Cele trei zodii cu noroc la bani în săptămâna 2-8 februarie 2026. Vin câştiguri din multe direcţii

Cum se resimt majorările în alte orașe din țară

Creșterile impozitelor afectează semnificativ și alte orașe. În Baia Mare, un apartament de 80 de metri pătrați vede impozitul urcând de la 440 la 840 de lei.

În Iași, un apartament cu două camere poate ajunge la 420 de lei, față de 270-280 lei în 2025, iar în Arad, un apartament de 60 de metri pătraţi din Zona A va avea impozitul de 578 lei, comparativ cu 322 lei anul trecut.

”Impactul bugetar pentru majoritatea familiilor, cel puţin din Iaşi, va fi unul semnificativ fie că vorbim de terenuri, de case de locuit sau de apartamente.

Un apartament cu două camere va putea fi plătit ca impozit la 420 de lei. Creșterea este de peste 150”, a explicat Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al Primăriei Iași.

Ce schimbări mai așteaptă proprietarii în viitor

Pentru firme, majorarea impozitului urma să fie chiar mai drastică, de până la șapte ori, însă aplicarea acestei măsuri a fost amânată până în 2027. În același an va fi introdus un nou sistem de calcul al impozitelor pentru persoanele fizice, bazat pe valoarea de piață a proprietăților.

În concluzie, anul 2026 aduce taxe semnificativ mai mari pentru proprietarii de locuințe, iar eliminarea reducerilor și creșterea valorii impozabile fac ca familiile să suporte costuri considerabil mai mari, în special pentru apartamentele vechi și cele situate în zone centrale.