Cine se poate muta în locuințele convenabile din București și ce condiții trebuie îndeplinite

Primăria Capitalei pregătește schimbări importante pentru sistemul locuințelor convenabile din București, adică acele apartamente administrate de municipalitate și oferite la chirii sub nivelul pieței. Un proiect care urmează să fie analizat în ședința Consiliului General prevede atât actualizarea tarifelor, cât și reguli mai clare pentru cei care pot locui în aceste spații.

Cât ar urma să fie chiria

Potrivit documentului, chiria de bază ar urma să fie stabilită la 8 lei pe metru pătrat. Această sumă nu va fi însă identică peste tot, deoarece va fi ajustată în funcție de zona în care se află locuința. Astfel, apartamentele din zona A (centrul orașului) vor avea un coeficient de 3,5, cele din zona B – 2,5, zona C – 2, iar zona D – 1,5.

Tariful nu se aplică doar camerei de locuit, ci întregii suprafețe utile: bucătărie, baie, holuri, debara, balcon, boxă sau pivniță. Pentru garaje, chiria de bază va fi mai mare, de 10 lei pe metru pătrat. Administrația Fondului Imobiliar gestionează peste 4.000 de astfel de locuințe. În prezent, chiriile sunt extrem de mici și nu au mai fost modificate din 2007. De exemplu, o garsonieră costă în jur de 115 lei pe lună, iar un apartament cu trei camere aproximativ 171 lei.

După actualizare, diferențele vor deveni semnificative: aceeași garsonieră de circa 35 mp ar putea ajunge la aproximativ 980 lei lunar în zona centrală și aproximativ 560 lei într-o zonă periferică. Pentru două camere, suma estimată depășește 1.500 lei în centru și aproape 900 lei în zona C, iar la trei camere chiria ar putea urca spre 2.000 lei în zona A.

Vezi și:

Phil Campbell, chitaristul Motorhead, a murit la 64 de ani după o luptă cu boala

Unde s-a retras Andreea Popescu după ce a recunoscut că a divorțat. Vedeta, afectată clar de despărțire

Cine poate sta în aceste locuințe

Locuințele convenabile nu sunt destinate oricui. Ele sunt acordate persoanelor sau familiilor care nu își permit accesul la piața imobiliară liberă, dar care au venituri stabile și pot susține plata chiriei și a utilităților. Contractele se încheie pe o perioadă de cinci ani și pot fi prelungite pentru încă cinci ani, dacă locatarii și-au respectat obligațiile.

Pentru prelungirea contractului, chiriașii trebuie să dovedească faptul că și-au achitat la timp chiria, întreținerea și facturile. De asemenea, sunt obligați să prezinte actele de identitate actualizate și documente care atestă veniturile. Noile tarife vor fi aplicate și locuințelor sociale sau celor de necesitate, administrate de instituții subordonate Primăriei Capitalei, dar numai în limitele prevăzute de legislație.

În ce situații se poate pierde locuința

Proiectul introduce și condiții stricte. Contractul poate fi reziliat înainte de termen dacă locatarul nu plătește chiria sau cheltuielile comune timp de trei luni consecutiv, dacă provoacă distrugeri serioase în apartament sau dacă are un comportament care face imposibilă conviețuirea cu vecinii.

Autoritățile estimează că actualizarea tarifelor va crește substanțial veniturile municipalității. Dacă în prezent se încasează aproximativ 50 de milioane de lei anual din chirii, după modificare suma ar putea ajunge de zece ori mai mare.

Schimbările marchează cea mai importantă reformă a sistemului de locuințe convenabile din ultimii aproape 20 de ani și ar putea redefini accesul la locuințe accesibile în București.

Când este echinocțiul de primăvară 2026. Tradițiile românești care promit să aducă noroc și bunăstare în tot restul anului