Ce faci dacă te-a inundat vecinul: cine plăteşte în caz de stricăciuni, conform legii

Inundațiile în apartamente sunt evenimente frecvente și neplăcute, aducând daune semnificative locuinței și bunurilor personale. Gestionarea corectă a situației, respectarea pașilor legali și utilizarea asigurărilor de locuință fac diferența între pierderi financiare majore și recuperarea rapidă a daunelor.

Ce trebuie să faci imediat după o inundație în apartament

Primul pas este să oprești sursa apei, fie că provine de la vecin sau de la o defecțiune a instalației comune. În situații mai grave, folosește robineții de siguranță sau coloana comună din camera tehnică a blocului. Opriți energia electrică pentru a evita riscul de electrocutare și scoate aparatele electrice din priză.

Urmează măsuri de protecție a bunurilor: mută mobilierul, electronicele și electrocasnicele din zonele inundate și încearcă să elimini apa cât mai repede, folosind gurile de scurgere, pompă submersibilă, aspirator umed sau mop și lavete absorbante.

Ventilează încăperile sau folosește un dezumidificator pentru a preveni mucegaiul și degradarea pereților sau pardoselilor. Odată ce situația este stabilizată, notifică imediat asociația de proprietari și, dacă ai asigurare, informează-ți și asigurătorul.

Horoscop marți, 3 februarie 2026. Zi dificilă pentru două zodii, pot pierde o sumă importantă de bani

Cele trei zodii cu noroc la bani în săptămâna 2-8 februarie 2026. Vin câştiguri din multe direcţii

În funcție de poliță, poți opta pentru autoconstatare (pentru daune sub 8.000 lei), videoconstatare sau constatare clasică prin inspector. Nu începe reparațiile până când daunele nu au fost evaluate de asociație și asigurător, pentru a putea obține despăgubirile corecte.

Cine plătește pentru stricăciuni: vecinul, asociația sau asigurarea

Cine este responsabil depinde de cauza inundației. Dacă este naturală, PAD-ul sau asigurarea facultativă acoperă daunele locuinței. În caz de defecțiuni ale părților comune, asociația de proprietari este responsabilă de despăgubiri, iar fondul de rulment poate fi folosit pentru reparații.

Dacă vecinul a provocat inundația prin neglijență, acesta este obligat să suporte costurile reparării locuinței tale și bunurilor afectate. Dacă ai asigurare de locuință cu clauză de răspundere civilă, despăgubirea se va face prin asigurător, care apoi poate recupera suma de la vecinul vinovat.

În lipsa unei polițe, vei negocia direct cu vecinul sau vei apela la instanță pentru recuperarea prejudiciului. În cazul chiriașilor, proprietarul locuinței gestionează despăgubirile, iar dacă inundația a fost provocată de chiriaș, acesta răspunde pentru pagubele produse.

Cum poți preveni și limita pagubele unei inundații

Prevenția este esențială pentru a evita pierderile majore. Întrerupe alimentarea cu apă dacă pleci mai mult timp, nu lăsa mașina de spălat sau robinetele nesupravegheate și verifică periodic țevile, garniturile și instalațiile.

Fii atent la semne precum pete pe pereți, bălți sau infiltrații, și acționează prompt informând asociația sau vecinii. Asigurarea locuinței rămâne cel mai sigur mod de protecție: polițele esențiale sau facultative acoperă inundațiile cauzate de vecini sau defecțiuni comune.

Opțiunile de autoconstatare și videoconstatare permit recuperarea rapidă a sumelor necesare pentru reparații, minimizând timpul de așteptare și stresul cauzat de eveniment.