Ce este contractul de întreţinere şi unde trebuie încheiat. Acte necesare în 2026

Contractul de întreținere este o formă juridică des întâlnită în România, mai ales în relațiile dintre persoane vârstnice și cei care se angajează să le ofere sprijin pe termen lung. Deși pare un acord simplu la prima vedere, acesta implică obligații legale clare și trebuie tratat cu maximă atenție.

Ce este un contract de întreținere

Din punct de vedere legal, contractul de întreținere este un act prin care o persoană (numită întreținut) transmite un bun – de cele mai multe ori un imobil – către o altă persoană (numită întreținător), în schimbul obligației de a-i asigura întreținerea pe tot parcursul vieții. Această întreținere poate include hrană, îngrijire, locuință, medicamente sau alte necesități zilnice.

Un aspect esențial, pe care mulți îl ignoră, este forma în care trebuie încheiat acest contract. Nu este suficientă o înțelegere verbală sau un document semnat între părți. Conform legii, contractul de întreținere trebuie autentificat de un notar public pentru a fi valabil. Avocata Oana Bran a explicat clar acest lucru într-un clip publicat în mediul online:

„În primul rând, trebuie încheiat la notar. Nu este valabil un contract încheiat între părți, este o condiție impusă de lege. În al doilea rând, îți recomand să păstrezi toate bonurile, chitanțele, facturile care dovedesc că ți-ai îndeplinit obligația de întreținere. De ce? Pentru că în majoritatea situațiilor, asta se contestă: faptul că debitorul nu și-a îndeplinit obligațiile. Cine contestă acest aspect? Însăși persoana întreținută sau moștenitorii acesteia. Dacă mergi la notar și notarul îți recomandă să efectuezi o testare psihiatrică asupra persoanei întreținute, nu închei un contract de întreținere până când nu va fi evaluată starea psihică a acesteia”.

Această precizare subliniază două riscuri majore: lipsa dovezilor privind îndeplinirea obligațiilor și eventualele contestări ulterioare ale contractului. De aceea, păstrarea documentelor justificative devine esențială.

Vezi și:

Românii vor avea patru zile libere la rând. Când este programată următoarea minivacanță

Acte necesare pentru întocmirea contractului

În ceea ce privește actele necesare pentru încheierea unui contract de întreținere în 2026, acestea includ, în general, actele de identitate ale ambelor părți, documentele de proprietate asupra bunului transmis (de exemplu, contract de vânzare-cumpărare sau certificat de moștenitor), extrasul de carte funciară actualizat și certificatul fiscal care atestă că nu există datorii la bugetul local. În unele cazuri, notarul poate solicita și acte medicale, mai ales dacă există suspiciuni privind capacitatea de discernământ a persoanei întreținute.

Un alt element important este claritatea obligațiilor asumate. Contractul trebuie să precizeze în mod detaliat ce presupune întreținerea: dacă include hrană zilnică, plata utilităților, asistență medicală sau chiar îngrijire permanentă. Cu cât aceste aspecte sunt mai bine definite, cu atât riscul unor conflicte ulterioare este mai mic.

De asemenea, trebuie știut că acest tip de contract poate fi reziliat în instanță dacă întreținătorul nu își respectă obligațiile. În astfel de situații, bunul transmis poate reveni persoanei întreținute sau moștenitorilor acesteia.

În concluzie, contractul de întreținere este un instrument juridic util, dar care implică responsabilități serioase. Încheierea lui la notar, păstrarea dovezilor și respectarea obligațiilor sunt pași esențiali pentru a evita problemele legale. În 2026, regulile rămân stricte, iar informarea corectă este cea mai bună formă de protecție pentru ambele părți implicate.

Un gigant chinez al mașinilor electrice își schimbă strategia: Europa nu mai este o prioritate