Cât costă să renovezi un apartament cu două sau trei camere în Bucureşti: lista tuturor cheltuielilor din 2026

Tot mai mulți bucureșteni descoperă, atunci când cumpără sau moștenesc un apartament, că prețul locuinței nu este nici pe departe singura cheltuială. Adevărata provocare începe abia după semnarea actelor, odată cu renovarea. În 2026, refacerea completă a unui apartament a devenit un proiect comparabil cu achiziția unei mașini noi, iar fără un buget atent calculat lucrările pot scăpa rapid de sub control.

Ce presupune o renovare completă

În Capitală, un apartament cu două camere are, în medie, între 50 și 60 de metri pătrați, iar unul cu trei camere ajunge la 70–85 mp. Specialiștii din construcții spun că, în prezent, o renovare completă — adică instalații noi, finisaje și obiecte sanitare — costă între 250 și 600 de euro pe metru pătrat, în funcție de materialele alese. Asta înseamnă că proprietarul unui apartament de două camere trebuie să pregătească între 13.000 și 30.000 de euro, în timp ce pentru trei camere bugetul poate ajunge chiar la 45.000 de euro.

Primul pas este, paradoxal, distrugerea. Pereții se sparg, gresia și faianța sunt scoase, iar parchetul vechi dispare în câteva ore. Decopertările și transportul molozului costă, de regulă, între 1.000 și 2.500 de euro. De aici începe adevărata lucrare.

În blocurile vechi din București, instalațiile electrice și sanitare sunt aproape întotdeauna schimbate complet. Refacerea instalației electrice, cu tablou nou, cabluri și prize, ajunge la 1.500–3.000 de euro. Instalațiile de apă și canalizare mai adaugă încă 2.500–5.000 de euro, mai ales dacă baia este reorganizată. Este una dintre cele mai costisitoare etape, dar și cea mai importantă, pentru că de ea depind siguranța și confortul locuinței pentru următoarele decenii.

Vezi și:

Cum funcționează drona marină MAGURA V5. Este una dintre cele mai avansate arme navale și poate parcurge până la 800 de kilometri

Cât costă să refaci baia și bucătăria

Urmează pereții. Gletuirea și zugrăvirea par lucrări simple, însă pentru un apartament de 60 mp suprafața pereților depășește 200 mp. Materialele — glet, amorsă și vopsea lavabilă — împreună cu manopera ajung la 2.000–3.500 de euro.

Pardoselile ridică și ele serios nota de plată. Parchetul laminat de calitate medie, împreună cu montajul, costă câteva mii de euro, iar gresia și faianța din baie și bucătărie, plus manopera, pot dubla suma. Pentru două camere, totalul este de aproximativ 2.500–4.500 de euro, iar pentru trei camere depășește adesea 6.000 de euro.

Cele mai scumpe încăperi rămân, fără îndoială, baia și bucătăria. O baie complet refăcută — instalații, obiecte sanitare, baterii și montaj — ajunge la 2.500–6.000 de euro. Bucătăria, fără mobilă, mai adaugă încă 1.500–3.000 de euro.

La final apar detaliile aparent minore: ușile interioare, plintele, prizele, corpurile de iluminat și micile finisaje. Acestea mai înseamnă încă 1.000–2.000 de euro, uneori chiar mai mult dacă proprietarul alege modele premium.

FOTO | Ființe ca din altă lume, descoperite de cercetători. Păianjenul fluorescent și insectele necunoscute care au uimit lumea științei