Au voie vecinii să își pună cameră video deasupra uşii? Mulţi români au montat astfel de dispozitive fără să ştie legea

Tot mai mulți locatari din blocuri aleg să își monteze camere video sau sonerii inteligente deasupra ușii apartamentului, pentru a-și proteja locuința. Deși aceste dispozitive sunt tot mai accesibile și ușor de instalat, puțini știu că folosirea lor este reglementată de legislație și poate ridica probleme legate de viața privată a vecinilor.

În România, instalarea camerelor de supraveghere în spațiile comune ale blocurilor trebuie să respecte reguli clare prevăzute de lege.

Ce spune legea despre camerele montate pe holul blocului

În majoritatea cazurilor, ușile apartamentelor se află pe holuri sau scări care sunt considerate spații comune ale imobilului. Acestea nu aparțin exclusiv unui proprietar, ci tuturor locatarilor din condominiu.

Din acest motiv, montarea unei camere care filmează aceste zone trebuie să respecte atât prevederile legislației privind protecția datelor, cât și regulile stabilite pentru asociațiile de proprietari.

Vezi și:

Averea Alinei Gorghiu, propusă vicepremier în Guvernul Veștea. Câți bani are în conturi și investiții

În România, prelucrarea imaginilor video este reglementată de Regulamentul General privind Protecția Datelor (GDPR) și de Legea nr. 190/2018, care stabilește modul în care pot fi utilizate datele personale.

În plus, organizarea și administrarea condominiilor sunt reglementate de Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Când poate fi montată o cameră video la ușa apartamentului

În principiu, proprietarii pot instala sisteme de supraveghere pentru protejarea locuinței, însă acestea trebuie folosite doar în limitele legii.

Camera trebuie să fie orientată strict către zona ușii apartamentului și să nu filmeze în mod constant spațiile comune ale blocului, cum ar fi holurile, scările sau ușile altor apartamente.

Dacă dispozitivul surprinde imagini din aceste zone sau înregistrează persoanele care trec prin fața ușii, situația poate fi considerată prelucrare de date personale, ceea ce atrage obligații suplimentare pentru proprietar.

Ce probleme pot apărea pentru vecini

O cameră video montată deasupra ușii poate surprinde imagini cu vecinii care intră și ies din apartamente sau care folosesc spațiile comune ale blocului. În acest caz, imaginile pot reprezenta date personale, deoarece permit identificarea persoanelor.

Potrivit regulilor privind protecția datelor, persoanele filmate trebuie să știe că sunt supravegheate și trebuie să existe un temei legal pentru această prelucrare.

În lipsa unor justificări clare sau dacă sistemul este instalat într-un mod intruziv, vecinii pot considera că dreptul lor la viață privată este încălcat.

Rolul asociației de proprietari

În multe cazuri, montarea camerelor pe holurile blocului ar trebui discutată cu asociația de proprietari, deoarece acestea vizează spațiile comune.

Potrivit Legii nr. 196/2018, orice modificare sau utilizare a spațiilor comune poate necesita acordul asociației sau al vecinilor direct afectați.

De aceea, instalarea unui dispozitiv de supraveghere fără informarea vecinilor sau a asociației poate genera conflicte între locatari.

Ce riscă proprietarii care filmează spațiile comune

Dacă o cameră video înregistrează în mod constant zone comune ale blocului sau ușile altor apartamente, persoana care a instalat-o ar putea fi acuzată că prelucrează date personale fără temei legal.

În astfel de situații, vecinii pot depune plângeri la Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal sau pot solicita în instanță îndepărtarea dispozitivului.

Autoritatea poate analiza cazul și poate dispune măsuri pentru limitarea sau oprirea supravegherii, dacă se constată că aceasta încalcă dreptul la viață privată.

Cum poate fi evitat un conflict între vecini

Specialiștii recomandă ca, înainte de montarea unei camere video la ușa apartamentului, proprietarii să discute cu vecinii sau cu reprezentanții asociației de proprietari.

De asemenea, camera ar trebui poziționată astfel încât să surprindă doar zona imediată a ușii și să nu înregistreze constant spațiile comune sau alte apartamente.

În multe cazuri, o simplă ajustare a unghiului camerei sau utilizarea unui dispozitiv cu câmp vizual limitat poate preveni conflictele și poate menține echilibrul dintre securitatea locuinței și respectarea vieții private a celorlalți locatari.

Notă a redacției: Informațiile prezentate în acest articol au caracter informativ și se bazează pe prevederile legislației în vigoare în România în 2026. Interpretarea și aplicarea regulilor privind instalarea camerelor de supraveghere în blocuri pot depinde de situația concretă din fiecare imobil, de deciziile asociației de proprietari și de modul în care sunt utilizate dispozitivele. Pentru clarificări sau pentru soluționarea unor situații specifice, este recomandată consultarea unui specialist în drept sau a autorităților competente.

Cum se rezolvau subiectele la Limba română la Evaluarea Națională 2026. Exercițiul de gramatică la care au greșit mulți elevi