Ai apartament într-un bloc construit înainte de 1990? Schimbarea din 2026 care îți mărește impozitul

Validarea pachetului de modificări fiscale de către Curtea Constituțională și intrarea în vigoare a Ordonanței de urgență nr. 89/2025, cunoscută ca OUG „trenuleț”, aduc o presiune financiară suplimentară pentru milioane de cetățeni. Începând cu 1 ianuarie 2026, noul cadru legislativ impune costuri considerabil mai mari, iar una dintre cele mai severe lovituri este primită direct de proprietarii de locuințe vechi. Ajustările vizează deopotrivă persoanele fizice și companiile, afectând impozitele pe imobile, terenuri, autoturisme, investiții și veniturile din chirii.

Adio reduceri de impozit pentru locuințele vechi

Principala noutate care vizează proprietarii din blocurile vechi este eliminarea definitivă a reducerilor de impozit aplicate până acum clădirilor construite înainte de anul 1990. Decizia duce automat la o majorare directă a sumelor de plată față de anii anteriori pentru toți cei care dețin astfel de imobile.

Creșterea datoriilor către bugetele locale este generată și de actualizarea generală a grilelor din Codul fiscal, aplicabilă în mediul urban și rural. Valoarea anuală de plată se calculează în continuare pe baza suprafeței, a noilor grile și a cotei stabilite de primării.

Apare suplimentar o „taxă pe lux” de 0,9% pentru proprietățile rezidențiale de mare valoare. Aceasta se aplică exclusiv pentru suma care depășește pragul de 2,5 milioane de lei.

Vezi și:

Întrebarea la care să nu răspunzi în grabă când ești oprit de Poliție în trafic. Ce recomandă un avocat șoferilor

Cum sunt taxate terenurile și spațiile agricole

Pe lângă locuințe, românii vor plăti mai mult și pentru terenurile intravilane, inclusiv cele cu destinație agricolă. Rămân totuși scutite terenurile publice, ale unităților de învățământ, cultelor sau parcurilor industriale.

În schimb, construcțiile agricole precum serele, solariile sau silozurile nu vor fi taxate în 2026. Guvernul a amânat măsura, oferind fermierilor o scutire totală pentru întregul an.

Reguli noi pentru șoferi și proprietarii de mașini

Noutăți importante apar și în sectorul auto, unde mașinile electrice sunt impozitate pentru prima dată cu o sumă fixă de 40 de lei pe an. În același timp, facilitățile pentru vehiculele hibride au fost limitate, iar consiliile locale nu mai pot acorda scutiri aproape totale.

Pentru autoturismele pe carburant de 1,6-2,0 litri, impozitul variază în funcție de norma de poluare, fiind mai scump pentru Euro 0-3 și mai ieftin pentru Euro 5-6. Vehiculele ce depășesc valoarea de 375.000 de lei sunt taxate suplimentar cu 0,9% din suma ce trece de acest prag.

Taxă fixă pentru coletele din afara Uniunii Europene

Cumpărăturile online făcute în afara Uniunii Europene devin și ele mai scumpe din 2026. Se aplică o taxă fixă de 25 de lei pentru coletele sub 150 de euro din țări precum China sau Turcia.

Modificări masive pentru investiții, criptomonede și chirii

Persoanele care obțin câștiguri din criptomonede vor achita un impozit crescut la 16%, aplicat diferenței dintre prețul de vânzare și cel de achiziție. Câștigurile sub 200 de lei pe tranzacție rămân neimpozabile, în limita a 600 de lei pe an, iar platformele vor raporta datele la ANAF.

Câștigurile din acțiuni și obligațiuni se impozitează cu 3% pentru dețineri de peste un an și cu 7% pentru cele sub 365 de zile. La dividende, cota de impozitare urcă la 16%, ajungând la nivelul veniturilor salariale.

Închirierea în regim hotelier a 1-7 camere presupune o cotă forfetară de cheltuieli de 30% și un impozit de 10%. Dacă se depășesc șapte camere, activitatea este încadrată ca independentă, în sistem real.

Sancțiuni drastice pentru firme și scumpiri la energie

Amenzile pentru munca la negru cresc la 40.000 de lei per persoană, putând ajunge în cazuri grave la un milion de lei. Totodată, cresc accizele la combustibil, alcool și bere, dar și tarifele de transport al energiei electrice.

Companiile mari cu venituri de peste 50 de milioane de euro beneficiază de reducerea impozitului minim pe cifra de afaceri la 0,5% în 2026, măsură ce urmează să fie eliminată din 2027.

Dacia Sandero cu motor care se oprește la semafor: Start-Stop normal sau defecțiune adevărată