S-a schimbat legea! Ce trebuie să faci ca să închizi legal balconul în 2025

În 2025, tot mai mulți români care locuiesc la bloc sunt tentați să închidă balconul pentru a beneficia de confort termic, un plus de intimitate sau un spațiu de depozitare suplimentar. Deși legislația a fost simplificată recent, există încă pași obligatorii pe care orice proprietar trebuie să-i urmeze pentru a evita amenzi sau alte sancțiuni costisitoare.

Schimbări legislative importante: autorizația de construire nu mai este obligatorie

Una dintre cele mai semnificative modificări legislative a fost adoptată odată cu noul cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Acesta înlocuiește trei legi vechi – Legea nr. 350/2001, Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 10/1995 – cu un cadru mai flexibil, adaptat cerințelor actuale ale proprietarilor de locuințe.

Astfel, pentru lucrările considerate minore, inclusiv închiderea balconului, obținerea unei autorizații de construire nu mai este necesară. Această schimbare vine ca răspuns la birocrația excesivă și întârzierile pe care românii le întâmpinau anterior, când doreau să modifice spațiul locuinței.

Notificarea către primărie – o obligație esențială

Totuși, lipsa autorizației nu înseamnă libertate totală. Noua lege prevede că, înainte de începerea lucrărilor, proprietarul trebuie să trimită o notificare oficială către primăria locală. Acest document informează autoritățile despre intervenția planificată asupra fațadei clădirii și ajută la menținerea unei evidențe clare asupra modificărilor aduse blocurilor.

Horoscop vineri, 23 mai 2025: Zodia care primește vești neașteptate și își schimbă planurile din temelii

Planta care alungă țânțarii și se întreține ușor. Oricine o poate crește în ghiveci

Neglijarea acestei notificări poate avea consecințe serioase. Chiar dacă nu este necesară autorizația de construire, lipsa notificării atrage amenzi și, în unele cazuri, obligația de a desface lucrarea efectuată.

Aspecte estetice și posibile controverse în rândul locatarilor

Eliminarea autorizației poate părea un avantaj major, dar vine și cu riscuri. Fără reguli clare privind aspectul exterior al clădirii, fiecare proprietar poate decide cum își închide balconul, ceea ce poate duce la un efect vizual dezorganizat: materiale diferite, culori contrastante și stiluri care nu se potrivesc.

Asociațiile de proprietari pot încerca să impună un anumit nivel de uniformitate, însă aceste inițiative sunt adesea greu de aplicat și pot fi contestate în instanță. Rezultatul? Fațade haotice și posibile conflicte între vecini.

De ce tot mai mulți români aleg să închidă balconul în 2025

Chiar și cu aceste posibile neplăceri, beneficiile închiderii balconului sunt clare și evidente:

• Izolare fonică și termică superioară: Un balcon închis oferă un strat suplimentar de protecție împotriva frigului și zgomotului stradal, un avantaj considerabil în marile orașe.
• Reducerea prafului și poluării: În zonele urbane intens circulate, balconul închis contribuie la un aer mai curat în interiorul locuinței.
• Spațiu suplimentar valoros: Mulți transformă balconul într-un mic birou, un colț de relaxare sau un loc de depozitare extrem de util.
• Siguranță crescută: Un aspect esențial pentru familiile cu copii mici sau animale de companie, închiderea balconului oferă protecție în plus împotriva accidentelor.

Ce trebuie să reții dacă vrei să închizi balconul în 2025

Chiar dacă lucrurile par mai simple decât în anii anteriori, noul cadru legal impune o responsabilitate clară: informarea autorităților locale prin notificare. Aceasta este condiția minimă pentru ca lucrarea ta să fie în legalitate. Iar dacă asociația de proprietari are deja un regulament intern legat de modificările fațadei, este recomandat să-l consulți înainte de a demara lucrările.