Programul Noua Casă este aproape imposibil de accesat în București și în marile orașe din țară. Ce sumă se poate finanța în 2025

Românii care sperau să își cumpere o locuință cu ajutor din partea statului primesc o veste nu tocmai bună: bugetul programului „Noua Casă” a fost redus drastic în 2025, ceea ce face ca accesarea acestuia să fie mult mai dificilă, mai ales în marile orașe. Deși avansul pentru locuințele mai ieftine rămâne la un nivel avantajos, oferta de apartamente care se încadrează în acest prag de preț este din ce în ce mai limitată.

Buget redus și oportunități tot mai puține

Autoritățile estimează că programul „Noua Casă” ar putea fi relansat în perioada următoare, însă cu un buget mult mai mic față de anul trecut – doar 500 de milioane de lei. Această reducere vine ca urmare a unei cereri scăzute în 2024, când aproximativ 1.000 de români și-au achiziționat o locuință prin acest program.

Avantajul principal rămâne avansul redus, care se păstrează la valoarea de 5% pentru locuințele cu un preț de până la 70.000 de euro. Prin comparație, pentru un credit ipotecar standard, avansul minim este de 15%, adică aproximativ 10.500 de euro pentru aceeași locuință.

Citește și: Programul „Noua Casă” 2025. Statul îți plătește 60% din credit, dacă îndeplinești aceste condiții

Greșeala pe care a făcut-o soția lui Gică Hagi, taxată imediat. Marilena a strălucit, însă un detaliu i-a supărat pe specialiști

Horoscopul zilei de sâmbătă, 29 martie 2025. Zodia care își schimbă viața, o oportunitate de neratat îi iese în cale

Problema majoră este că, în marile orașe, este aproape imposibil să găsești un apartament la acest preț. În București, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași, prețurile au crescut considerabil în ultimii ani, iar un apartament cu două camere, suprafață generoasă și situat într-o zonă bună pornește de la 100.000 de euro sau chiar mai mult.

Ce salariu trebuie să ai pentru a accesa un credit Noua Casă

Pentru a obține un credit de 70.000 de euro, un român trebuie să aibă venituri lunare de cel puțin 5.400 de lei. Dacă locuința dorită depășește acest preț, avansul crește, iar cerințele financiare devin mai stricte.

Dacă valoarea imobilului ajunge la 140.000 de euro, avansul minim devine 15%, adică 21.000 de euro. Această sumă poate fi un obstacol major pentru multe familii care sperau să își cumpere o casă cu ajutorul statului. În aceste condiții, creditele ipotecare standard devin o variantă mai atractivă, mai ales că multe bănci oferă condiții competitive pentru finanțare.

Citește și: Cea mai bună alternativă la ”Noua Casă”, după eșecul autorităților. Cum își cumpără românii locuințe în 2024, de frica dobânzilor explozive

Ce este programul „Noua Casă” și cine poate beneficia de el

„Noua Casă” este un program guvernamental destinat persoanelor care doresc să își cumpere prima locuință cu sprijin de la stat. Acesta a fost lansat inițial sub denumirea de „Prima Casă” și a suferit mai multe modificări de-a lungul anilor.

Condiții principale de eligibilitate:

• Să nu deții o altă locuință mai mare de 50 mp utili, cu excepția celor moștenite.
• Să ai venituri suficiente pentru a acoperi ratele lunare.
• Să plătești un avans de 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro sau 15% pentru cele de până la 140.000 de euro.
• Să alegi un apartament care nu depășește această limită de preț și care respectă normele impuse de program.

Avantaje ale programului „Noua Casă”

• Avans redus (5% pentru locuințele mai ieftine)
• Garanția statului, ceea ce poate facilita aprobarea creditului
• Acces mai ușor la finanțare pentru tinerii care vor să își cumpere prima locuință

Citește și: Programul Noua Casă, un eșec răsunător în România. De ce este irelevant pentru românii care visează la un apartament

Dezavantaje și limitări

• Buget limitat, ceea ce reduce numărul de beneficiari
• Puține locuințe disponibile în marile orașe la prețurile impuse
• Creșterea avansului la 15% pentru locuințele mai scumpe, ceea ce face ca multe persoane să nu se mai califice pentru program

Dacă locuiești într-un oraș mai mic sau ești dispus să achiziționezi un apartament într-o zonă periferică, programul poate fi o opțiune bună datorită avansului redus. În schimb, pentru cei care își doresc o locuință în București sau alte orașe mari, programul este aproape imposibil de accesat.

Cu prețuri care depășesc 100.000 de euro în multe zone și cu un buget limitat al programului, multe persoane vor fi nevoite să caute alternative, fie prin credite ipotecare clasice, fie prin economisire pe termen lung.