Perete ilegal construit de un vecin pe spaţiul comun în bloc. Cum poate fi amendat

Tot mai multe conflicte apar în blocurile de locuințe din cauza modificărilor ilegale făcute de unii proprietari pe spațiile comune. Potrivit legislației în vigoare în România în 2025, orice intervenție asupra acestor spații – cum ar fi construirea unui perete, închiderea unui hol sau compartimentarea unei zone comune – este strict interzisă fără acordul asociației de proprietari și al majorității locatarilor.

Ce drepturi are asociația de proprietari

Spațiile comune, precum casa scării, holurile, subsolul, terasa sau structura de rezistență a imobilului, aparțin în coproprietate tuturor locatarilor. Prin urmare, niciun proprietar nu are dreptul să le modifice sau să le folosească în interes personal fără aprobarea scrisă a asociației și, în unele cazuri, fără autorizație de construire emisă de primărie.

Dacă un vecin ridică un perete sau își „extinde” locuința în spațiul comun, asociația de proprietari are dreptul să solicite demolarea construcției neautorizate și readucerea spațiului la forma inițială. În plus, proprietarul vinovat poate fi obligat să suporte toate costurile de refacere.

Autoritățile locale pot interveni la solicitarea asociației sau a locatarilor, aplicând amenzi contravenționale care pot ajunge până la 3.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei. În cazurile mai serioase, unde este afectată structura clădirii, se poate ajunge chiar la plângere penală pentru distrugere sau tulburare de posesie.

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Horoscop 5 decembrie 2025. O zodie primește o nouă șansă, norocul e de partea ei

Orice modificare în spațiile comune trebuie discutată și aprobată în adunarea generală a asociației, consemnată printr-un proces-verbal și, dacă este cazul, autorizată de primărie

Pentru a evita astfel de situații, locatarii trebuie să știe că orice modificare în spațiile comune trebuie discutată și aprobată în adunarea generală a asociației, consemnată printr-un proces-verbal și, dacă este cazul, autorizată de primărie.

Respectarea acestor reguli nu ține doar de lege, ci și de conviețuirea civilizată într-o comunitate. Un perete ridicat fără acord poate părea o schimbare minoră, dar în realitate afectează drepturile tuturor locatarilor și poate aduce amenzi costisitoare celui care îl construiește.