Majorarea ratelor la casă și apartament de la 1 octombrie – cu cât vei plăti mai mult după creșterea indicilor bancari

De la 1 octombrie, românii cu credite pentru locuințe legate de IRCC vor resimți o nouă creștere a ratelor, ca urmare a majorării indicelui la cel mai ridicat nivel de până acum. Chiar dacă avansul pare mic în procente, impactul asupra bugetului lunar este real și poate ajunge la sume considerabile, mai ales pentru împrumuturile pe termen lung.

Cum se calculează și de ce crește IRCC

IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) este indicatorul folosit de bănci pentru stabilirea dobânzilor variabile la creditele în lei. Acesta se calculează pe baza tranzacțiilor reale dintre bănci, dar are o particularitate importantă: se aplică cu o întârziere de trei luni. Astfel, valoarea anunțată în iunie intră în vigoare în octombrie.

De la începutul toamnei, IRCC urcă de la 5,55% la 6,07%, ceea ce reprezintă un maxim istoric de la introducerea lui în mai 2019. Creșterea vine pe fondul dezechilibrelor macroeconomice, în special al unui deficit bugetar uriaș, de 9,3% din PIB în 2024, și al lipsei unor măsuri ferme de corecție fiscală. În același timp, campania electorală pentru prezidențiale a pus presiune suplimentară pe piața financiară, amplificând efectul asupra dobânzilor.

Cât vei plăti în plus la rată

Un exemplu concret arată clar impactul: pentru un credit de 210.000 de lei pe 25 de ani, cu o marjă fixă de 2,5% peste IRCC, rata lunară este în prezent de 1.628 de lei. De la 1 octombrie, aceasta va crește la aproximativ 1.701 lei, adică cu 73 de lei în plus pe lună. În cazul creditelor mai mari, majorarea poate depăși 100 de lei lunar.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Această creștere îi afectează doar pe debitorii cu împrumuturi legate de IRCC. Cei care au credite indexate la ROBOR au resimțit deja modificări mai rapide, deoarece acest indice se actualizează zilnic, fără decalajul de trei luni.

Ce perspective există pentru dobânzi

BNR menține o politică monetară prudentă, oferind băncilor lichiditate prin operațiuni repo, dar nu a redus rata cheie, considerând că nu există încă semnale suficiente de scădere a dobânzilor din piață. Guvernatorul Mugur Isărescu a subliniat că o relaxare a politicii monetare ar putea fi luată în calcul doar după ce vor apărea dovezi clare că presiunile inflaționiste și deficitul bugetar sunt sub control.

Pentru debitorii români, acest lucru înseamnă că ratele vor rămâne ridicate pe termen scurt și mediu. Singura soluție reală pentru reducerea costurilor este scăderea IRCC, ceea ce depinde direct de evoluția economiei și de măsurile fiscale adoptate de guvern.