Lucruri interzise pe acoperişul blocului. Este abuz de proprietate comună

Acoperișul unui bloc, fie că este tip terasă sau înclinat, nu este un spațiu de uz personal, ci face parte din proprietatea comună a tuturor locatarilor. Deși poate părea un loc tentant pentru diverse activități sau improvizații, legea și regulamentele de bloc interzic clar anumite practici.

Ce nu ai voie să faci pe acoperişul blocului

Iată ce nu ai voie să faci pe acoperișul unui bloc și ce riscuri implică aceste încălcări.

• Montarea antenelor satelit, cablurilor sau echipamentelor fără acord. Instalarea de antene, echipamente de comunicații sau cabluri de internet pe acoperiș fără acordul asociației de proprietari este interzisă. De ce?

-Afectează structura acoperișului;

-Poate crea tensiuni între vecini;

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Horoscop 5 decembrie 2025. O zodie primește o nouă șansă, norocul e de partea ei

-Nu este legal fără autorizație.

Conform legislației, orice modificare adusă părților comune necesită aprobare scrisă de la asociație și, în unele cazuri, autorizație de la primărie.

• Depozitarea obiectelor personale. Unii locatari urcă pe acoperiș lucruri precum:

-Biciclete;

-Mobilier vechi;

-Lăzi sau materiale de construcții.

Acestea încalcă normele de siguranță și pot deteriora hidroizolația acoperișului, provocând infiltrații grave în apartamentele de la ultimul etaj.

CITEŞTE ŞI: Programul de liniște la bloc în 2025: Ce ore trebuie respectate în weekend și ce sancțiuni se aplică

• Uscarea rufelor pe acoperiș. Deși pare o soluție practică, uscarea rufelor pe acoperiș este ilegală în cele mai multe cazuri, deoarece:

-Nu există amenajare specială pentru așa ceva;

-Poate fi periculos în caz de vânt puternic;

-Este inestetic și afectează imaginea blocului.

Uscarea rufelor se face doar în spații comune amenajate în acest scop (ex: uscătorii de pe palier), dacă există și dacă sunt aprobate.

• Amenajarea de grădini sau spații de relaxare. Tot mai des, locatarii încearcă să transforme acoperișul în:

-Grădină urbană;

-Spațiu de grătar;

-Loc de petreceri sau plajă.

Deși sună idilic, aceste amenajări sunt interzise fără proiect tehnic, expertiză de structură și aprobare legală, deoarece:

-Pot pune în pericol rezistența clădirii;

-Creează disconfort altor locatari (zgomot, miros, murdărie);

-Încalcă reglementările de siguranță la incendiu.

• Accesul neautorizat pe acoperiș. Accesul pe acoperiș este strict interzis locatarilor, cu excepția:

-Firmelor specializate (lucrări, reparații);

-Personalului de întreținere autorizat.

În unele cazuri, chiar și urcarea pentru „curiozitate” sau fotografii poate fi considerată abuz de proprietate comună și sancționată.

Riscurile nerespectării regulilor

În cazul în care nu ţii cont de regulile impuse de lege, atunci trebuie să ştii că există sancţiuni:

• Amenzi din partea autorităților locale (poliția locală sau ISC);
• Deteriorarea clădirii (infiltrații, fisuri);
• Accidente grave (căderi de la înălțime);
• Răspundere legală pentru daune aduse altor locatari.

Ce poți face legal pe acoperiș?

Dacă locatarii își doresc un spațiu comun pe acoperiș, este necesar:

• Proiect tehnic și expertiză structurală;
• Aprobare unanimă din partea asociației de proprietari;
• Autorizație de construire de la primărie.