Locul din România în care se cumpără locuinţe pe bandă rulantă. Bucureştiul şi Clujul au rămas în urmă

Piaţa imobiliară din România a luat o turnură surprinzătoare în 2025. Dacă în anii trecuți Bucureștiul și Clujul dominau topurile privind tranzacțiile imobiliare, începutul acestui an a adus o schimbare semnificativă: județul Ilfov a devenit noul epicentru al achizițiilor de locuințe. În timp ce Capitala și marile orașe precum Cluj-Napoca înregistrează o scădere a interesului cumpărătorilor, localitățile din Ilfov înfloresc.

Locuințele din Ilfov, la mare căutare în 2025

În primele trei luni ale lui 2025, Bucureștiul a înregistrat o scădere de aproximativ 4% a vânzărilor de locuințe, comparativ cu aceeași perioadă din 2024. În schimb, în Ilfov, se cumpără locuințe „pe bandă rulantă”. Fie că vorbim de apartamente gata de mutare sau de unități în fază de proiect, vânzările curg constant. Practic, nu trece o zi fără ca un cartier rezidențial să semneze noi contracte de vânzare-cumpărare.

Citește și: Cât costă să construieşti o casă de până în 100 mp, în 2025? Preţuri pentru manoperă

Explicațiile sunt clare și țin în primul rând de preț și disponibilitate. La doar câțiva kilometri de Capitală, locuințele sunt cu mult mai accesibile. Prețurile mai mici atrag atât tineri care își cumpără prima locuință, cât și familii care doresc un spațiu mai mare, fără să își golească conturile. În plus, oferta imobiliară în Ilfov este generoasă: dezvoltatorii au mutat proiectele aici, profitând de un cadru mai flexibil și de o administrație mai deschisă dezvoltării urbane.

Andreea Marin, poezie emoţionantă de ziua Violetei. Vedeta a început să plângă, imaginile vorbesc de la sine: „Te-am crescut să fii lumina”

Irinel Columbeanu şi-a schimbat religia. Biserica la care s-a botezat: „Dumnezeu mi-a dat puterea să o fac. Mi-a venit să plâng”

Construcțiile din București, blocate de birocrație

Pe de altă parte, Bucureștiul a rămas blocat într-un labirint birocratic. În ultimii ani, Primăria Capitalei a suspendat și chiar anulat o serie de autorizații de construire. Aceste măsuri au dus la stagnarea șantierelor, la amânări și la migrarea investitorilor. Situația s-a complicat și mai mult din cauza unor modificări legislative legate de urbanism, contestate apoi în instanță de către dezvoltatori.

Citește și: Ce faci dacă ai cumpărat o casă sau un apartament, dar vânzătorul nu era de fapt proprietarul. Ce se întâmplă cu actul de vânzare-cumpărare

După o decizie recentă a Curții Constituționale, acei dezvoltatori care aveau autorizații de construire valabile își pot relua lucrările. Mulți au dat însă în judecată Primăria Capitalei pentru daunele provocate de blocaje. Oana Ivan, expert imobiliar, confirmă că în instanță s-au câștigat deja despăgubiri importante, bani care vor fi acoperiți din bugetul local, adică din taxele și impozitele bucureștenilor.

Clujul, de asemenea, a încetinit ritmul de dezvoltare, în principal din cauza prețurilor tot mai mari și a supra-aglomerării. Așa că, în 2025, Ilfovul pare să fi preluat conducerea în cursa imobiliară, devenind preferatul cumpărătorilor. Cine dorește o locuință mai accesibilă, modernă și disponibilă într-un termen rezonabil, își îndreaptă acum privirea spre Ilfov.

Citește și: O casă cât un vis, în inima Codrilor Vlăsiei: lux, intimitate și natură pe 1,4 hectare. Câte milioane de euro costă