Înălțimea maximă a unui gard între proprietăți. Când ai nevoie de autorizație

Gardurile dintre proprietăți joacă un rol esențial în delimitarea spațiilor private și în asigurarea intimității. Totuși, înălțimea și modul de construire a acestora sunt reglementate strict prin lege în România. Nerespectarea acestor norme poate duce la conflicte între vecini și la sancțiuni legale.

Cât de înalt poate fi un gard între două proprietăți

Potrivit Codului Civil, mai exact articolului 662 alin. (2), înălțimea maximă a unui gard despărțitor între proprietăți este de 2 metri, inclusiv partea superioară, indiferent că este vorba despre un gard din lemn, plasă sau zid. Această limită poate fi adaptată doar în baza regulamentelor locale de urbanism sau în funcție de obiceiul locului, care în anumite regiuni permite garduri mai înalte, mai ales în zonele rurale din Ardeal.

Deși mulți proprietari presupun că pot construi liber un gard pe terenul lor, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții impune obținerea unei autorizații de construire pentru garduri noi. Excepție fac doar lucrările de reparație sau înlocuire a unui gard existent, dacă se păstrează dimensiunile și materialele originale. Chiar și în aceste cazuri, este recomandată obținerea unui certificat de urbanism, care informează asupra reglementărilor specifice zonei.

Acte necesare pentru a obține autorizația

Pentru obținerea autorizației, trebuie depus un dosar la primărie care include:

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

• cerere tip,
• certificat de urbanism,
• plan de amplasament,
• avize (dacă sunt necesare),
• proiectul tehnic al gardului.

Construirea unui gard fără autorizație sau peste limita legală de înălțime poate atrage amenzi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei, conform legii. Mai grav, autoritățile pot decide demolarea gardului sau intrarea în legalitate, ceea ce implică noi costuri.

De asemenea, potrivit legii, gardul comun trebuie întreținut de ambii proprietari. Dacă un vecin refuză să contribuie la reparații sau la construirea gardului, celălalt are dreptul să se adreseze instanței pentru a cere obligarea la participare.

Un alt aspect important este poziționarea gardului: acesta trebuie ridicat pe linia de hotar și nu trebuie să încalce terenul vecinului. Dacă se dovedește că gardul a fost construit peste limita proprietății, vecinul are dreptul legal să ceară demolarea acestuia.

În concluzie, înainte de a ridica un gard între proprietăți:

• consultați legislația locală,
• discutați cu vecinul și stabiliți în comun detaliile construcției,
• obțineți toate avizele necesare,
• respectați înălțimea maximă admisă de 2 metri.

Gardul nu este doar o construcție funcțională, ci și un potențial motiv de conflict. Prin respectarea legii și a bunei-vecinătăți, puteți evita amenzi, procese sau relații tensionate cu vecinii de lângă proprietate.