Ești proprietar de casă sau teren? Vezi acum dacă riști să le pierzi și cum te poți proteja

În România se implementează în ritm accelerat proiecte de infrastructură națională, de la autostrăzi și drumuri expres, la magistrale de gaz și linii de cale ferată modernizate. În acest context, sute de proprietăți private riscă să fie afectate de exproprieri. Dacă deții o casă sau un teren într-o zonă aflată pe harta dezvoltării, este esențial să afli dacă bunurile tale imobile se suprapun peste traseele proiectate ale unor investiții publice. O nouă aplicație lansată de stat îți permite acum să verifici simplu și rapid acest lucru, online.

Aplicația CNIR: primul pas pentru a-ți apăra drepturile

Pentru a veni în sprijinul cetățenilor, Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o platformă digitală gratuită care permite oricărui proprietar să verifice dacă imobilul său se află într-un coridor de expropriere. Acest instrument marchează un pas important în digitalizarea procesului de informare și crește transparența în relația dintre autorități și cetățeni.

Procesul este complet online și nu necesită deplasări fizice sau întocmirea unor dosare complicate. Proprietarii pot introduce coordonatele geografice ale locuinței sau terenului – fie în format WGS 84 (latitudine și longitudine, utilizat în aplicații precum Google Maps), fie în format STEREO 70 (folosit în documentația cadastrală oficială) – pentru a afla în câteva secunde dacă proprietatea se află pe traseul unui proiect de infrastructură.

Datele necesare pot fi obținute ușor din planul de situație, extrasul de carte funciară, portalurile ANCPI sau aplicații gratuite precum Google Earth. După introducerea acestora în platforma CNIR, sistemul indică imediat dacă imobilul figurează într-un coridor de expropriere.

Horoscop 8 decembrie 2025. Ziua marilor schimbări pentru trei zodii

Peste 400.000 de euro, obținuți la o gală caritabilă din București, vor sprijini comunitățile locale

Ce este un coridor de expropriere și ce implică pentru proprietari

Un coridor de expropriere reprezintă o zonă de teren desemnată de autorități pentru construirea unui obiectiv public de interes național – cum ar fi o autostradă, o cale ferată, o linie de electricitate sau o conductă de gaz. Dacă proprietatea ta se află în interiorul acestui coridor, este posibil să fii implicat într-o procedură de expropriere.

Aceasta presupune pierderea dreptului de proprietate în schimbul unei despăgubiri acordate de stat. În teorie, valoarea acesteia trebuie să reflecte prețul de piață al terenului sau imobilului. În practică însă, evaluările oficiale pot fi contestate, iar consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar este deseori recomandată.

Este important de reținut că statul are obligația să îți ofere compensații juste, dar procesul poate fi complex și birocratic. Tocmai de aceea, aflarea din timp a faptului că ești afectat îți oferă o fereastră valoroasă pentru informare, documentare și acțiuni legale.

Beneficiile unei verificări rapide și digitale

Platforma pusă la dispoziție de CNIR oferă multiple avantaje practice:

• Elimină necesitatea deplasărilor la instituții publice sau autorități locale.
• Oferă răspunsuri rapide și clare despre situația juridică a imobilului tău.
• Permite cetățenilor să se implice activ în protejarea drepturilor lor.
• Include și un formular de feedback pentru îmbunătățirea aplicației, semnalând eventualele erori sau sugestii.

Această inițiativă vine într-un moment în care numeroase proiecte de infrastructură sunt planificate simultan în întreaga țară. De aceea, informarea proactivă este esențială, iar acest instrument digital reprezintă o resursă valoroasă pentru toți proprietarii.

Ce faci dacă proprietatea ta este vizată de expropriere

Dacă aplicația indică faptul că terenul sau casa ta sunt afectate, primul pas este să ceri clarificări oficiale de la CNIR sau de la autoritățile competente. Este recomandat să te documentezi în legătură cu valoarea reală de piață a proprietății și să consulți un avocat în cazul în care despăgubirea propusă este nesatisfăcătoare.

De asemenea, poți urmări evoluția proiectului de infrastructură pentru a înțelege termenele și impactul asupra zonei tale. Unele exproprieri se pot întinde pe ani de zile, iar altele pot fi anulate sau deviate în faza de proiectare.

Informația înseamnă protecție – iar în acest caz, poate face diferența între pierderi nedrepte și apărarea eficientă a unui drept fundamental: cel de proprietate.