Demolarea fără autorizaţie, în 2025. Când răspunzi penal, amenzile sunt de 100.000 de lei

Demolarea unei clădiri poate părea un pas simplu înaintea unei construcții noi sau pentru eliberarea terenului, dar dacă este făcută fără autorizație legală, lucrurile se pot complica rapid.

Demolarea fără autorizaţie

În România, legea este clară: orice lucrare de desființare (parțială sau totală) a unei construcții necesită o autorizație de demolare eliberată de autoritățile locale. Iată ce se întâmplă dacă ignori acest pas esențial:

Demolarea fără autorizație este considerată contravenție sau infracțiune, în funcție de natura clădirii și de zonă. Pentru persoane fizice, amenzile variază între 1.000 și 100.000 de lei. Pentru persoane juridice (ex. firme de construcții), sancțiunile pot ajunge la sume și mai mari.

Dacă este vorba despre o clădire monument istoric, poți primi dosar penal, iar amenda poate fi însoțită de pedeapsă cu închisoare de până la 2 ani.

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Horoscop 5 decembrie 2025. O zodie primește o nouă șansă, norocul e de partea ei

CITEŞTE ŞI: Noua lege pentru românii care construiesc sau dărâmă o casă. Obligații clare și amenzi de până la 2.000 de lei pentru nerespectarea regulilor privind gestionarea deșeurilor

Sistarea lucrărilor. Inspectorii de la Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) sau reprezentanții primăriei pot dispune oprirea imediată a lucrărilor. Dacă ai început demolarea și nu ai documente, riști să ți se impună oprirea pe loc și să fii obligat să refaci parțial sau total structura (în funcție de caz).

Obligația de a reface construcția. În unele cazuri, mai ales dacă se consideră că ai afectat patrimoniul urban, autoritățile pot decide să te oblige să reconstruiești clădirea sau să suporți costurile restaurării. Da, este posibil să plătești din buzunar propriu pentru readucerea imobilului în formă inițială.

Când răspunzi penal?

Dacă ai demolat o clădire aflată într-o zonă protejată, un imobil clasat ca monument istoric, o construcție care avea importanță publică sau istorică, atunci te poți alege cu dosar penal pentru distrugere sau nerespectarea regimului construcțiilor. Acest lucru implică:

• anchetă penală;
• posibile acuzații;
• procese în instanță;
• cazier judiciar.

Cum poți evita toate aceste probleme? Simplu: urmează pașii legali pentru obținerea autorizației de demolare:

• Verifică regimul juridic al clădirii.
• Obține certificatul de urbanism.
• Întocmește documentația tehnică (D.T.A.D.) cu un arhitect.
• Solicită avizele necesare.
• Depune dosarul complet la primărie și așteaptă autorizația.

Demolarea fără autorizație este o capcană legală în care mulți cad din grabă sau lipsă de informare. Chiar dacă o clădire pare abandonată, degradată sau nesemnificativă, legea impune o procedură clară și riguroasă. Costurile pentru autorizare sunt mult mai mici decât amenzile, stresul și consecințele legale care pot urma în lipsa actelor.