15 ian. 2025 | 12:51

Cu cât a ajuns să se vândă o garsonieră de 27 de metri în Cluj, atingi pereții când întinzi mâinile. Cât de mult a luat-o razna piața imobiliară

ACTUALITATE
Cu cât a ajuns să se vândă o garsonieră de 27 de metri în Cluj, atingi pereții când întinzi mâinile. Cât de mult a luat-o razna piața imobiliară

Într-o postare recentă pe o platformă de socializare, o agenție imobiliară din Cluj-Napoca a scos la vânzare o garsonieră ultracentrală de 27 de metri pătrați, cu un preț de 229.990 de euro, ceea ce înseamnă un impresionant 8.520 de euro/mp. Deși proprietatea vine cu un beci de 7 metri pătrați și acces la o curte comună, reacțiile publicului au fost extrem de critice, mulți considerând oferta complet absurdă.

Ce include oferta?

Potrivit descrierii publicate, garsoniera a fost complet renovată, cu instalații electrice, sanitare și canalizare schimbate integral. Proprietatea dispune de:

  • Încălzire în pardoseală;
  • Aer condiționat și centrală nouă;
  • Pardoseală din travertin cu termoizolație.

Este situată la parterul unui imobil ultracentral, iar vânzătorul o prezintă ca o investiție ideală, fiind potrivită pentru închiriere în regim hotelier. Cu toate acestea, dimensiunea redusă și prețul uriaș au atras un val de ironii și nemulțumiri.

Cum arată o garsonieră în Cluj de peste 200.000 de euro

Cum arată o garsonieră în Cluj de peste 200.000 de euro

Reacțiile oamenilor: „Efectiv nu ai cum!”

Postarea a generat sute de comentarii, multe dintre ele critice sau sarcastice, reflectând șocul utilizatorilor față de prețul cerut. Comentariile sugerează că percepția generală este că prețurile imobiliare din Cluj-Napoca au „luat-o razna”. Iată câteva dintre cele mai relevante reacții:

  1. „Bă, sunteți nebuni? Cu banii ăștia sunt case cu curte, garaj… la Paris, Roma, Londra, Milano!” – Un comentator subliniază discrepanța între prețul unei garsoniere în Cluj și valoarea unor proprietăți similare din capitale europene renumite.
  2. „Chiar nu aveți psihologi acolo la Cluj?” – O ironie adresată indirect pieței imobiliare din oraș, sugerând că prețurile depășesc orice limită a rațiunii.
  3. „Efectiv mi-ar fi rușine ca agent imobiliar să mă prezint cu așa o ofertă. Sunteți sănătoși la cap?” – Frustrarea față de practica agențiilor imobiliare este evidentă.
  4. „Pfai… Exagerat efectiv. Înțeleg că e în centru, înțeleg că e renovată, dar, la banii ăștia, muncește cumpărătorul în regim hotelier până îi sar capacele să o amortizeze.” – Un alt utilizator atrage atenția asupra dificultății de a recupera investiția într-un termen rezonabil.
  5. „Cu siguranță a intervenit o greșeală de scriere la preț. Nu poți cere 8.520 de euro/mp. Efectiv nu ai cum!” – Mulți consideră că prețul este atât de ridicat încât trebuie să fie o eroare.
Cum arată holul/bucătăria/diningul și jumătate din garsoniera din Cluj

Cum arată holul/bucătăria/diningul și jumătate din garsoniera din Cluj

De ce prețurile din Cluj continuă să șocheze?

Cluj-Napoca este de ani buni în topul orașelor din România cu cele mai ridicate prețuri pe piața imobiliară. Locația ultracentrală și renovările de calitate sunt utilizate adesea ca argumente pentru prețuri exagerate, dar oferta de față pare să fi dus lucrurile la extrem.

Totuși, cererea mare pentru proprietăți în zonele centrale, combinată cu spațiul limitat disponibil și interesul pentru închirierea în regim hotelier, contribuie la aceste prețuri absurde. Chiar și așa, 229.990 de euro pentru o garsonieră de 27 mp depășește cu mult percepția rezonabilă a pieței, fiind aproape imposibil de justificat din punct de vedere economic.

Nu există lumină naturală în garsoniera din Cluj

Nu există lumină naturală în garsoniera din Cluj

Concluzie: Este acesta un punct de cotitură?

Postarea a atras atenția asupra unui fenomen mai amplu: piața imobiliară din Cluj a ajuns într-un punct în care prețurile par să fie dictate mai degrabă de ambiția vânzătorilor decât de realitățile economice sau nevoile cumpărătorilor. O astfel de ofertă ridică întrebări serioase despre sustenabilitatea pieței și despre direcția în care aceasta se îndreaptă.

Dacă și tu crezi că prețurile sunt exagerate, poate e momentul să privești dincolo de centrul orașului și să cauți alternative mai accesibile. Cât despre această garsonieră… rămâne de văzut dacă va găsi un cumpărător.

La 11 ani am instalat primul meu Windows 95, iar la 14 ani mi-am cumpărat o rachetă de Pentium la 133 MHz cu 128 MB RAM si hard disk de 160 MB. După bacalaureat m-am angajat, timp de mai bine de trei ... vezi toate articolele