Cine sunt românii care au cumpărat 160 de apartamente în complexul Nordis. Cum şi-au dat seama că au fost păcăliţi

Ies la iveală noi povești ale clienților păgubiți de firma Nordis. Doi oameni de afaceri din Iași, Bogdan Gheorghiu și Cristian Delcea, se numără printre cei mai mari investitori în complexul Nordis. În 2023, aceștia au achiziționat nu mai puțin de 181 de apartamente, folosind atât fonduri proprii, cât și un credit bancar de 6 milioane de euro. Ceea ce părea a fi o investiție profitabilă s-a transformat într-un coșmar juridic.

Problemele descoperite în acte

Potrivit unor surse din presa locală, în mai 2024, firma celor doi afaceriști, Multiactive Finance SRL, a deschis 152 de procese la Judecătoria Constanța pentru a clarifica dreptul de proprietate asupra apartamentelor cumpărate de la Nordis Management SRL. Miza proceselor o reprezintă suprapunerile și neclaritățile din cartea funciară, unde au apărut alte persoane care revendică aceleași proprietăți.

Printre pârâți se află dezvoltatorul Nordis și Octav Claudiu Popescu, un alt cumpărător, care, descoperind nereguli în documentație, a solicitat protecția dreptului său de proprietate. Această situație a atras atenția mai multor investitori, care încep să se întrebe dacă nu au fost victimele unei fraude imobiliare.

Citește și: Nicuşor Dan, acuzat în dosarul Nordis de luare de mită. Cum se apăra primarul general al Capitalei: ”Locul mafiei e la puşcărie”

Horoscop zilnic 27 martie 2025. Zi karmică pentru aceste trei zodii. Schimbări pe toate planurile

De ce miroase urât în baie chiar dacă e curat. Cauze ascunse pe care mulți le ignoră

Bogdan Gheorghiu și Cristian Delcea nu sunt singurii ieșeni implicați în acest scandal. Familia doctorului estetician Theodor Motruc, fondatorul Omini Clinic, a cumpărat două apartamente în complex, iar omul de afaceri Marius Claudiu Tăbăcaru a achiziționat cinci unități. Ulterior, acesta din urmă a reziliat contractul și a obținut în instanță executarea silită a Nordis pentru suma de 550.000 euro, plus cheltuielile de executare, potrivit ziaruldeiasi.ro.

Descoperirea ”capcanei” juridice

Investitorii au observat că, deși aveau antecontracte de vânzare-cumpărare înregistrate în cartea funciară, existau și alte sarcini asupra acelorași apartamente. Acest lucru a ridicat suspiciuni serioase și i-a determinat să inițieze acțiuni legale pentru clarificarea drepturilor de proprietate.

Instanța din Constanța a conexat aproximativ 30 dintre aceste dosare, în care figura și Octav Popescu. După analiză, cererile Multiactive Finance SRL au fost respinse, instanța considerând că nu mai aveau obiect, deoarece în unele cazuri, modificările dorite fuseseră deja operate.

Citește și: Judecătorii susțin că Laura Vicol avea informații despre perchezițiile din dosarul Nordis. Ce scrie în motivarea instanței

Apartamentul ”fantomă” al unui alt investitor

Unul dintre cele mai evidente exemple de nereguli este cel al lui Octav Popescu. Când acesta a solicitat identificarea fizică a apartamentului său, a constatat că imobilul nu mai era un apartament rezidențial, ci o construcție de birouri. Mai mult, suprafața sa nu se mai afla la etajul 6, ci la etajul 1, iar numerele cadastrale nu se potriveau.

Popescu a solicitat reexaminarea situației, dar cererea i-a fost respinsă, determinându-l să acționeze în instanță. Cazul său a scos la iveală probleme majore în structura juridică a proiectului Nordis, unde mai multe apartamente ar fi fost vândute de două ori sau ar fi fost redistribuite fără consimțământul cumpărătorilor inițiali.

Citește și: Laura Vicol, declaraţie înjositoare în fața judecătorilor. A recunoscut că a cheltuit banii obţinuţi prin schema Nordis

După investigația Recorder din octombrie 2024, reprezentanții Nordis au negat acuzațiile, susținând că ”este imposibil” ca un apartament să fi fost vândut de două ori. ”La baza oricărui contract de vânzare-cumpărare stă un extras de carte funciară. Acest extras este întotdeauna liber de sarcini, altfel vânzarea nu poate avea loc”, au transmis aceștia. Autoritățile au deschis o anchetă amplă, iar 11 suspecți au fost arestați preventiv, la începutul lunii.